假离婚买房房产如何归属？(假离婚买房子属于夫妻共同财产吗)
假离婚虽然是男女双方的内心真意，但是经过法定程序已经办理离婚手续后则认定不
再具有夫妻关系，之后再购买的房屋通常是不能认定为共同财产的，实际情况再确定房屋归属的，刻响抗拿维径掉慢宽需要综合实际情况，离婚后购房登
记在谁的名下，是否有双方共同出资，双方是否有订立
其他书面约定等来确定。按照法律规定，通常情况下双方
翻息密读律留包状左沙离婚后，不再具有任何法律关系，一方购买任何财产的属于其个人财产，双方在结婚的可能会认定一方婚前
层字落毛治度地顾愿总的个人的财产。
若是双方有约定的，可以按照约定。
【法律哪介久的依据】
《民法典》
第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第
一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）
一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损
害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（
四）一方专用的生活用品； （五）其他应当
归一方的财产。第一千零六十五条 【夫妻约定含转承困帝面百根煤绍财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得
的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面
形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十
二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财蛋速字产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知
于固白乐属课银亚道该约定的，以夫或
者妻一方的个人财产清偿。
假离婚，虽然执行的是一种真实有效的离婚方式，但是对于夫妻双方的意愿来说，却只是通过假离婚的方式来进行其他的活动，并非是出于自愿的离婚。现如今，不少朋友会通过假离婚的方式来买房，那么假离婚买房房产如何归属?假离婚可能存在哪些风险?假离婚虽然可以让我们有资格买房，但是事实上，也存在很多的风险。
一、假离婚买房房产如何归属?
离婚后 所买房产属个人财产
办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书。此时，离婚便具有法律效力。
要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
复婚后 房产归属看具体情况
双方复婚后，一方在离婚期间所买的房产归谁所有，要看房产证取得的时间及房款支付情况而定。
●情况一 复婚前办下房本 房子归个人
离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。
因为根据《物权法》规定，在房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然属于个人财产，而且根据《婚姻法》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
●情况二 复婚后共同还贷 归谁不明确
如果是按揭购房，复婚后才取得房产证的，房产归谁现有法律没明确规定，司法审判实践中争议较大。
目前，最高人民法院正在制定《婚姻法》司法解释三，倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。
对方参与还贷，同时也对房屋增值做出了贡献，在离婚时，房产所有者除归还对方还贷的部分外，还可就增值部分给予对方适当补偿。
二、假离婚可能存在哪些风险?
1.共同财产可能变成一方个人婚前财产
例如，夫妻原共有两套房产，“假离婚”时约定两套归女方所有，即使复婚，这两套房子仍属于女方的婚前个人财产，不因结婚行为而成为夫妻共同财产。因为按照婚姻法的规定，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。
2.离婚期间，对方取得的财产为个人财产
假离婚后，任何一方取得的财产(如继承所得)为其个人财产，如无规定，不发生共有。
3.假离婚后丧失相互继承权
离婚后，双方必然丧失相互的继承权，如果一方不幸离世，那么另一方无法继承其财产。
4.弄假成真，离婚容易复婚难
根据婚姻法对婚姻自由的保护，任何人不得干涉他人的婚姻自由，所以，假离婚后，当一方想复婚，而另一方不肯复婚时，你还真没辙了。假如双方假离婚时又约定了财产归一方所有，在这种情况下，那“净身出户”的一方就可能真的什么都没有了，可以说是人财两空。
假离婚买房房产如何归属?假离婚可能存在哪些风险?要探索提示，假离婚之后，我们往往以一方的名义先购买住房，这样的情况从法律的角度来说是合情合理的，但是这样的购房方式，也会导致房产的所有权归属于其中一方，另一方便会存在极大的风险。
延伸内容：
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假离婚买房房产归谁?
答：假离婚买房后房子一般归购买方个人。我国一般不承认假离婚，即只要双方符合条件，办理离婚手续，双方再取得的财产，就视为一方的个人财产了，但另有证据证明该房屋系用隐藏的夫妻共同财产购买的除外。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前...
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假离婚买房房产如何归属
答：法律分析：离婚后 所买房产属个人财产 办理离婚登记时,如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚,且已经达成书面协议,便会颁发离婚证书。此时,离婚便具有法律效力。 要注意的是,一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。 复婚后 房产归属看具体情况 双方复婚后,一方在离婚期间所买的房产归谁所有,要看房产证...
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用假离婚证买房子的后果
答：第一，假离婚买房，离婚后所买房屋属于个人婚前财产;第二，假离婚属于欺诈行为，因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护;第三，离婚时为明确约定财产分割，或约定的分割方案明显偏向一方的，若离婚后一方假戏真做，双方不仅不能恢复婚姻关系，还可能会承担财产损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...
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买房时办的假离婚证,现在房产证写的我独立所有那么房子是属于我自己的...
答：买房时办的假离婚证，现在房产证写的我独立所有，那么房子是属于我自己的吗？买房时办的假离婚证是不受法律保护的追究起来应当更正。房产证写的以独立所有也是经不起推敲的。应当予以纠正，还其房产的本来面目。
热心探索用户: 紫姣姣奥奥
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