房屋装修合同纠纷的类型有哪些(房屋装修合同纠纷的类型有哪些)
总公司没理由辩解,你有权要求总公司支付一切分公司对你的
债务。案件中你不存在违约行为,不需要你负担违约金,因为是该公司没有按期履行义务造成的。
最好等到合同到期,到时可以更明确的判定该公
司违约,可以向它要求赔偿。
找个律师帮助。
房地产市场的不断扩大,也带动了房屋装修市场的发展。但现在围绕着房屋装修合同而产生的纠纷,可以说是层出不穷。面对如此情况,我们应该如何解决呢?而房屋装修合同纠纷的类型有哪些呢?详细内容请阅读下文。
一、发包人原因形成的纠纷:
发包人的义务主要表现为,依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的,导致承包人无法施工,且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务,那么,如果承包人请求解除建设工程施工合同,是依法应当受到支持的。
二、工程竣工日期纠纷:
对工程竣工日期争议,如果工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
三、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷:
对这类纠纷,有约定的从约定,无约定又不能协商一致的,则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
四、工程量增加、减少形成的纠纷:
房屋装修合同纠纷中,关于工程量纠纷较为普遍,常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加部分,承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的依据,否则,其主张难以受到支持;对有争议减少部分,可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未于施工的争议。如发包人拆除工程,则应当支付工程款,反之,如果承包人不能提供发包人许可其工程量减少的依据,则可能面临承担违约责任;对隐蔽工程量争议,如果承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定,不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明,即使是工程鉴定也可能难以被确认。
五、施工垫资形成的纠纷:
房屋装修合同一般都有垫资约定。如果当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,能够受到支持,但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,应当按照工程欠款处理。对垫资涉及的利息部分,如果当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不能受到支持。
六、对工程结算形成的纠纷:
如果当事人在施工合同中约定按照固定价结算工程价款,则应当按照约定进行结算。一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定,是不会受到支持的。
七、关于合同主体与履行地问题
装饰装修施工合同在某些情况下,可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在,如涉及工程质量纠纷,则应当将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告;如涉及工程款支付纠纷,则应当将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告。工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
说的简单一点,之所以会产生房屋装修合同纠纷,其实很多时候是因为当事人双方在签订房屋装修合同时,在合同中对彼此的合同义务没有约定清楚,导致日后发生纠纷时大家无法协议一致解决。
相关补充:
优质解答:98276
房屋装修合同纠纷主要有什么类型
答:法律主观:房屋装修合同纠纷主要类型有:发包人违约纠纷;工程竣工日期纠纷;工程计价纠纷;工程量增加减少纠纷;施工垫资纠纷;工程结算纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋装修合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院...
热心探索用户: 喜欢王一博love
点赞
优质解答:66242
房屋装修合同纠纷主要有什么类型
答:法律分析:装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间,装修家庭与周围居民之间,因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的,主要有以下几个方面:1、装修单位没有完全履行装修合同。未完全履行合同主要表现在:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定...
热心探索用户: 维纳斯雪smile
点赞
优质解答:13318
装修纠纷主要有哪几种,如何解决家庭装饰装修纠纷
答:3 漏项纠纷 一些粗心的工人在施工中粗枝大叶,最后交工会出现一些诸如“吊灯少安个螺丝,地漏位置安措等等问题,这些问题有些会影响后期的使用,有些会直接影响到人身安全。4 品质纠纷 出现这些纠纷的主要原因是目前装修市场信息不对称,有些不良施工队的师傅手艺不过关,他们做的工地会经常出现一些比如瓷砖...
热心探索用户: 成都朗润装饰工程有限公司
点赞
优质解答:66868
合同纠纷有哪些关于装修纠纷怎么处理
答:一起来看看吧~一、合同纠纷有哪些1.纯质量纠纷:如果家装质量有问题,甲方——合同业主提出异议,要求对方解决是正常的。如果出现质量问题,没有及时向施工方提出,或者原谅了施工方的错误,那么施工方可能会觉得业主是外行或者是弱者,装修工程可能会越来越差,甚至到了无法清理的地步。2.工程确认纠纷:签订...
热心探索用户: 海南加宸
点赞
优质解答:19407
房屋装修合同纠纷什么案由
答:房屋装修合同纠纷可能涉及以下几种案由: 装修工期问题 1. 装修工期问题:当装修工期超过约定时,业主可能会要求返还按工期计算的等额款项,而装修公司可能会以装修材料配送延误、人员不足等原因辩解延期。此时,双方可能就工期延误和相应的赔偿金额产生争议。 装修后发现存在质量问题(图)2. 装修质量问题:...
热心探索用户: 土巴兔装修
点赞
优质解答:45362
房屋装修纠纷介绍装修纠纷解决方法大全
答:5、保修纠纷。对于家庭装修来说,工程保修是延续的,但是一些差的装修公司,这方面做得不够完善。二、房屋装修纠纷解决办法1、协商解决。纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的...
热心探索用户: 海南加宸
点赞