买房子要交哪些税?买房后所需交纳的费?(买房子要交那些税)
买房子要交哪
些税，说明如下：1、契税：城区别墅类契税按4%来征收委耐七条执品宣主双程；普通住房按照1.5%的比审联斤角五需文探基功例征收，居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的
来自契税。
2、住房维
修基金，住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手
续费，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。
4
、房屋登记费，住宅按照80元宣磁期促住越每套；而非住宅550元每套。
5、证照印花税，5元每
本。6、工本费，10元每本。
7、如果按揭，还要发生以下费用：
（1）评估费
危强顶远精案，购房总价的0.2-0区优直缩尼落那策育上是.5%。
（2）保险
费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
（3）公证费，贷
款额乘以0.03%。（4）抵押登记费，100元二、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：规裂解迅开且新亮某运印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税
率是房产成交价的0.05%。房产证怎么办理？
1、确定开
发商已经在相关部门进行了初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要
显胶开发商签字盖章。
3、拿测绘图（表）：由于测绘表是登记部门确定房产证上标
注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或
者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对
房屋面积进行测绘。4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取
哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地
区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公那共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证：一定要保存
好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上
面通知的时间领取房产证。
以上就是律师为大家解答的关于“买房子要交哪
工议胶饭确使各及新些税收”的相关法律知识了。买房子需要缴纳契税、印花税、住房
罗素宣胞散美气满兰圆维修基金、交易手续费、登记费等。您了解了吗？
法律依
据《中华人民共和国契六状税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内转移
土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税
速尔气生者王原出何紧重人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条 契税税率为3－
段故酒厂烈格导历度5％。
契税的适用税率
路紧，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税法》第一条 在中华人民共和国境
创既超务题医牛起富投斗内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人
科你副散化，为印花税的纳税人，应当依照本法
规定缴纳印花税。 在中华人民共和国境外书
朝它雷损立在境内使用的应
税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花
税。 第二条 本法所称应税凭证，是
指本法所附《印花税税目税率表》列
明的合同、产权转移书据和营业账簿。
在很多人简单的认识中，认为买房签完合同付完房款后就没有其他费用了。其实不然，在签订完购房合同并支付房款后其实还需要购房者交纳其他的税款的费用。在下文中，要探索小编就为您收集整理了以下文章以供您学习了解买房子要交哪些税。
一、买房所需缴纳的税
1、契税：房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a、抵押登记费：80元/户
b、权证印花税：5元/户
c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
二、买房后所需交纳的费
交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。
1、大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：
不含电梯：总房款×2%
含电梯：总房款×3%
部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
2、物业管理费：从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
3、权属登记费：80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
三、如果买的是二手房
如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。
1、买家
契税：成交总价×1.5%
合同印花税：成交总价×0.05%
转移登记费：定额80元
交易手续费：3元×建筑面积
国土证工本费：定额80元
2、卖家
交易手续费：3元×建筑面积
合同印花税：成交总价×0.05%
营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。
个人所得税：交纳总价1%
土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定
转移登记费：80元/套
综上所述，购房者在买房后一般还需要缴纳契税，印花税等税款以及房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。对于买房子要交哪些税这个问题，要探索小编提示大家在购房后一定要及时向税务部门缴纳税款，切勿忘记或者拖欠税款以免引来不必要的麻烦。更多相关知识您可以咨询要探索运城律师
相关补充：
优质解答：92521
买新房要交多少税费
答：买新房要交的税费，如下说明：1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳税费。2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳税费。3、房屋所有权证，所有权证每件4元。4、契税，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的...
热心探索用户: 懂视生活
点赞
优质解答：38245
买新房要交多少税费
答：举个例子，如果你购买了一套总价为500万元的新房，你需要缴纳7.5万元的契税（500万*1.5%），2.5万元的印花税（500万*0.05%），以及15万元的营业税（500万*0.3%）。如果房产持有未满5年，你还需要缴纳50万元的个人所得税（500万*1%）。需要注意的是，以上税费只是一般情况下购买新房需要缴纳的...
热心探索用户: 海豹搬家
点赞
优质解答：50022
买房子需要交的税有哪些
答：法律主观：买房要交的税主要是以下两种： 1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。 2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。法律客观：《中华人民...
热心探索用户: VXfalv361
点赞
