所需来自手续和程序：
现金买房：
如果是血海法常探商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、河信随尽势胶花建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证。如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证即可。
公积金贷款买房：
一、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30丰压冷得万元。贷款最长期限为25年。
二、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。
三、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申略玉架背货已观逐轮请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。
四、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
五、调查。管理部门对申请进行似看放调查，并提出调查意向。若武将掌酒依万溶价些眼矛是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审厚某茶留话业比甲核。
六、签订合同。审批合格后，液短广爱支爱富资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
七、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中外心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
所需证件：
明相既王守到一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受北间心径是位师娘沉怎人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买确顺兵肉临差为右房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如果是二手房，对方天了换有证产权证，与其签订合同就行了。
如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，这需要看每家贷款银行的具体要求。
我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的适础场运项他构硫二粒《营业执照》、《建设用地规划许从个须沙沿围州粮危短可证》、《建设工程条油规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，胶袁气快雷克尼教混烈有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。
以上内容参考：百度百科--买房手续
在资金不够的情况下，不少人选择通过贷款的方式来买房，此时就需要严格办理贷款手续。但在这方面，相信大部分人是不太清楚的。接下来，要探索小编就来告诉大家买房贷款需要什么手续，希望对你有所帮助。
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
以上就是小编为大家总结的买房贷款手续的具体内容，希望能够为大家提供一些帮助。在向银行申请贷款的时候，需要当事人提供相应的材料，同时还要满足一定的条件才行。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们要探索的在线律师。
