买房贷款计算公式(买房贷款计算公式表)
等额本
金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月
递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：
每月还款额句模清构念马断区著统=贷款本金/总还款月数+(贷款本
外计供市镇副孙象娘特金-累计已还款本金)*月利率
其中： 累计已还款本金=
通凯贷款本金/总还款月数*已
还款月数
现在很多人买房都会选择购房贷款来进行买房，因为不是每个人都能在买房的时候付得起全款的，这时候很多人就想知道对于买房贷款计算公式是什么，这样可以计算出自己在买房以后每个月需要偿还贷款的金额是多少钱。要探索小编邀请您从下文中进行了解。
贷款利息计算公式：
(一)等额本息还款法
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。
等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
(二)等额本金法
等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是
“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
综上所述，对于买房贷款计算公式已经在文中为大家列举出来了，对于贷款利息的计算方法，有两种贷款方式一种是等额本息的方式，另一种就是等额本金还款方式，现在有专门的贷款利息计算的软件已经不需要自己动手计算了，在进行贷款方式的选择时，购房者应当结合自身的经济情况来进行房屋贷款的方式。更多相关知识您可以咨询要探索四川律师。
相关补充：
优质解答：96802
房贷计算器怎么算
答：每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。二、举例说明计算过程 假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款...
热心探索用户: 186*****027
点赞
优质解答：76990
求解房贷的计算公式是怎样计算的
答：每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。参考资料：房天下房贷计算公式 ...
热心探索用户: 股城网客服
点赞
优质解答：62699
房贷计算公式2023
答：二、房贷计算公式是什么 房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下:等额本息还款：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1月利率）^还款月数-（1月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1月利率）^...
热心探索用户: 湖北倍领科技
点赞
优质解答：81232
房贷计算公式详解
答：每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。参考资料：房天下房贷计算公式 ...
热心探索用户: 股城网客服
点赞
优质解答：93046
买房房贷怎么计算公式
答：每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。参考资料：房天下房贷计算公式 ...
热心探索用户: 股城网客服
点赞
