代签房屋买卖合同注意事项
请问，这份合同有效
么？我们还有购得房屋的可能么？
没有效力，对买卖合同双方没有法律效力。有购得房屋得可能，但必须有房主的同意，或有与房主合
板自女此施案场已称法授权的人磋商，经
白责过签订有效合同，并依法办理房产登记手续，则可以取得房屋所有权。
如果合
来自同不成立，我们可以对
其主观恶意要求赔偿么？
可以。
根据《中华人民共和国合同法》第四
试示装刑十二条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
盟（一）假借订立合同，恶意进行磋
商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。
如果我方和对方一起对房产候儿见质万固白点交设公司提出诉讼，是否可行？
不可行，不是基于同一事实引起的相同的结果，
促白谈察阳器是两个不同的法律关系，应作为两个案件起诉。
但你
方可以以对方和房产公司为被告，向法院提出侵权之诉。
承担损害赔偿的数差河作马已额与你实际损失为限度。
不明白的可以留
歌表衡友听宗时想言给我。
在房屋买卖过程中，代签合同是经常遇见的事情。如果操作规范则已，但是，当操作不规范，事后无法证明卖方本人与代理人之间的委托关系就容易出现交易风险，尤其对于买方而言可能带来经济上的损失。那么，代签房屋买卖合同需要注意什么呢?要探索小编为您解答困惑。
一、签订合同前应当注意的事项
1、核对《房屋所有权证》(以下简称“房证”)上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。
提示：仔细核对上述信息可以尽量避免无处分权人擅自出售父母、爱人、兄弟姐妹、朋友的房屋等情形的发生。
2、核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。 (注：一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实)
提示：如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有可能被认定为房屋买卖合同无效，从而引发不必要的争端。当该房屋是“共同所有”时，买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都同意出售此房屋。
二、签订合同时应当注意的事项
1、核对买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份证记载是否相一致。
提示：在签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的，可以要求其代理人出具“授权委托书”(该委托书经过公证法律效果更佳)。
2、核对房屋的基本状况(主要包括：房屋的坐落位置、房屋所有权人、所有权证书编号、规划用途和建筑面积等信息)与房产证记载内容是否相一致。
我国《民法通则》第六十六条第一款规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任;《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
以上就是小编为您整理的关于代签房屋买卖合同的相关注意事项。房屋买卖涉及金额较大，故签订合同时需慎之又慎。无论作为买房人还是出卖人，在签订合同前必须确认对方是否系合同当事人，如系代理人则需对方提供相应书面授权材料，有必要时还需亲自核实，方能避免以后可能产生不必要的损失。如果您对代签房屋买卖合同还有不清楚的地方，要探索在线律师随时为您解答。
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