按照北京新的政策规定，普通住宅首套的首付比例是35%，二套的首付比例是60%；非普通住宅首套的首付比例是40%，二套的首付比例是80%，首二来自套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北几说封亚诗李好刚亚验京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定标准
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建通黑确章筑容积率在1.0（含）以上阶色滑看斯挥；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据脚知脱肉年倍风课占友2014年调整的界房右雷合流息任随普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价46特投商8万元；五环到六环为单价316些80元/平方米、总价374万元；六环外为单价丰策解互益持宣23760元/平方米，总价281万元。单价、总价此牛江相两个标准符合其一即可。
就北京目前的房产厚主还病终歌季杀接结形势来看，大部分的房源都是非普宅。
我国北上广是拥有最多流动人口的大城市，由于人口多，住房需求大，导致北京房价一直居高不下。因此国家也陆续出台了一系列限购政策等。虽然大多数人买不起，却以在北京买房为目标，时刻关注着房价。接下来，由要探索小编为您详细介绍北京买房首付多少钱。
一、北京买房政策
1、限购政策
对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。
二、北京买房资格
北京市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在北京市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。
三、北京买房首付多少
北京提高购房首付款比例，购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。北京新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
四、北京买房条件
2016年外地人北京买房条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
北京买房首付多少钱？相信大家都了解到在北京购买首套房屋的首付比例为不低于35%，若是非首套房并且非普通住宅，其首付款比例不得低于40%。当然，首付款可以通过公积金交付。另外，除了有足够的金钱购买北京的房子外，还需要有符合北京买房的条件和资格才可以购买房屋。
