房屋赠与税收怎么缴纳？(房屋赠与交税比例)
直系亲属房产赠与相关税费：
增值
税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母
广呼介海龙频功慢查红、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的行为，免征增值税。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：城市维护建设税、教育费附加和地
方教育附加随同增值税一并征免。个人所得税：房屋产权所有人试准孔言将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、
孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的行为，对当事双方不征收个人所得税。
印
花税：房产继承、赠与应按产权转移书据缴纳印花税，计税依据由征收机关参照房屋买卖的市
利倒服总场价格核定，税率万分之五。
土地增值税：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为
不征收土地增值税。契税：房屋赠与属
候亮肥由频封读倍查于转移房屋权属行为，承受房屋的单位和个人为契税的纳税人，直系亲属之间房产的赠与行为，承受
方应该按规定缴纳契税；计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格
核定；税率为3%。
在生活中，我们可能因为各种原因没有买房资格，会通过我们的亲人进行购买，再通过无偿赠送或买卖的方式将房屋过户到我们自己头上。一般说来，无偿赠送的方式过户房产需要缴纳的税费较低。房屋赠与税收怎么缴纳，下面要探索小编为大家收集整理了相关知识。
一、房屋赠与要缴纳什么税费
(一)直系亲属赠与
只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
(二)非直系亲属赠与
这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
1、增值税
不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%
后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%
需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。
如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。
2、契税
契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%
3、个人所得税
分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
二、房屋赠与怎么缴纳税费
根据《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资产的公告》(国家税务总局公告2015年第75号)第一条规定：
纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件)、房屋所有权证原件及复印件。属于以下四类情形之一的，还应分别提交相应证明资料：
(一)离婚分割财产的，应当提交：
1、离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件;
2、离婚证原件及复印件。
(二)亲属之间无偿赠与的，应当提交：
1、无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件;
2、无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。
(三)无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应当提交：
人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明资料原件及复印件。
(四)继承或接受遗赠的，应当提交：
1、房屋产权所有人死亡证明原件及复印件;
2、经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
综上所述，房屋赠与过户方式一般有两种情况，一是直系亲属之间的赠与，二是非直系亲属之间的赠与，两种情况需要缴纳的税费各不相同。房屋赠与税收涉及到的金额不小，建议有需求的朋友向相关部门和专业律师进行咨询了解，避免在办理的时候出现差错。
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房产赠与税费怎么收
答：房子赠与交税主要是以下几种：1、营业税5%，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征；2、城建税7%、教育费附加3%；3、契税和印花税；4、非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，20%。赠与房产要交税，非直系亲属赠与房产要交以下税费：1、契税...
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直系亲属赠予房产税收最新政策
答：直系亲属赠予房产税收最新政策如下：1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的增值税，满五年的普通住宅免收增值税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的增值...
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房屋赠与要交多少税
答：房屋赠与要交的税如下：1、所得税，房产价值的20%，由受赠方交纳，但赠与法定继承人、抚养人、赡养人除外。2、契税，一般为3%，由受赠方交纳，夫妻之间更名除外。3、印花税，0.05%，由双方缴纳。4、如果受赠方在不足5年内出售房子，或者拥有多套房产，需按转让收入减掉合理费用后征收20%的个人所得...
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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
答：1、直系亲属赠与房产要交房管局评估价3%的契税，房管局评估价0.5%的印花税，房管局评估价2%的赠与公证费，一并按照房管局评估价收取赠与手续费，按照每宗收取房地产权转移登记费。2、法律依据：《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在...
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房产赠与的税费和手续
答：1、契税：受赠方需按照3%的税率缴纳契税；2、印花税：赠与方和受赠方各需缴纳0.05%的印花税；3、增值税及附加税：单位赠与房屋时需缴纳5.55%的增值税及附加税，个人赠与不需缴纳；4、土地出让金评估费、公证费、工本费：如果赠与的房屋为房改房，还需按国土资源部门的规定补缴这些费用；5、个人所...
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