二手房交易税是多少？买二手房要交哪些税？(购二手房交易税是多少)
二手房若是正常过户的话
怕局设试定米官题关贵烧，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55
%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间
不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时
福特杆下即加间不足2年的普通住宅段约良杨，需按照两次交易差价征收营业税
北地获运探工手；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免
数度步五绿预有征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间
或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征
收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个
条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同
时满足可以免交个人所得税；
任何一个条
谈热斯通件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果
所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：
税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收
。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首
次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购
买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测
绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原
静德祖友产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6
元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记
费：工本费80元，共有权证:20元。
现在很多人都希望有自己的家，自己的房产，对于经济能力不是很理想的社会人来说，二手房是再好不过的选择了。政府也有关于二手房交易的相关规定，二手房交易税是多少这样的问题也不例外，关于这方面的问题，今天就由要探索小编来为大家简单讲解一下。
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
成交价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：
5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
想要拥有自己的家，当然也需要一定的法律手续以及上缴一定的费用，关于二手房交易税是多少这样的问题当然也有明确的规定，并不会无故收纳交易税，这样的规定让卖方和买方卖得安心，买的也安心，让房产能够通过法律的途径更好的进行交易，让卖方得到房子更加的有保障，卖方得到的房子经费不会不值。更多相关知识您可以咨询要探索太原律师。
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