北京，一个让人又留恋又想逃离的城市。想要在这里落地生根，落户问题已然成为购房者一大头疼之事。本文就为大家解答外地户口在北京市买房的政策以及外地户口买房手续大全。
外地户口在京买房政策
自通知发布之日起,已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市辖区内向其售房。
二套房新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行首付款比例不低于60%民十乙针外,贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。中国人民银行营业管理部重开获非样光常皮现各可根据房地产市场情况,在国家统木呀居误建毫试一信贷政策基础上,研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。也就是说,回调将二套房的首付比例可能还会提高,银行也会更加严格的审查贷款条件,实行差别化住房信贷。
在如今房价疯狂波动的年代,各房价调控力度需加大。进一步加强对北京市有关部门东价盾攻陈写们敌住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房居散航销过听践题某历充保障工作目标任务、房地产市场调打杂控政策落实不到位、工作不得力的,进行约谈和问责。
外地户口买房需要什么手续
1、所内迁移。凭户口簿和公民身份证直接到北京市户口所在地派出所办理户口的迁移;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。
2、所间迁移。凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,似宣新须再提交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。
3、跨区迁移。凭户口簿和公民身份证到北京市入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的,须再提交结婚证和计划生育证明等复印件;属分房、购房与建房办理迁移的,须再提交房产证复印件。经分局审干他核同意后,凭入户派出所开具的乡准予迁入证明,到迁出地派出所办坐矛象或强你极学吗早理《市内迁移证》,再到入户派出所 办理迁入手续。
（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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对于很多“北漂”来说，能够在北京买一套属于自己的房子无疑是实现了一大人生梦想。有些人辛苦攒了多年钱，准备买房的时候却发现自己达不到条件，没有购房资格，这就耽误了大事。所以，对于外地人来讲，有必要及时的掌握北京买房的各种政策，那么外地户口在北京买房新政策有哪些？下面就由小编给大家解读下。
一、外地户口在北京能买几套房？
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
二、外地户口在北京买房需要符合哪些条件？
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
三、连续5年按月还是按年计算，中间有断月情况该怎么办？
1、“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”
自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
2、“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”
从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。
综上所述，在目前房地产调控的大背景下，外地人只能在北京买一套房，并且买房条件也有诸多限制。其中满足连续缴纳社保5年以上应该是最硬性的指标了。如果职工中途一旦中断社保缴纳，那么就要重新计算，这里要特别注意。以上就是小编对外地户口在北京买房新政策的一些解读。
