关于买房，很多人重点都会放在房子的首付上，认为付完首付万事大吉，却疏忽了买房手续费的问题。其实买房手续费涉及到的只是也有很多，买房手续费是多少?都有哪些费用?这都是与我们息息相关的内容，下面要探索小编就为您解答一下。
一、买房手续费
买房手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。
二、买房需要缴纳的费用种类
(一)一手房需要缴纳的费用
1、契税：如果以首次置业和非首次置业来划分的话，首次置业分为3种情况：面积90平米以下要交 1%的契税;面积90平米以上144平米以下是1.5%;面积在144方以上是 3%;如果是非首次置业的话，就都要交3%的契税。此外，如果购买的是非普通住房或非居住用房的话，一律按3%交;如果购买的是经济适用房或公有住房的话，则90平米以下的交1%契税，90平米以上的就按1.5%来交。举个例子，假设某人90万买了一套90平米的普通用房，那么她要交的契税就是：900000*1%=9000.所以她要交9000块的契税。
2、房屋维修基金：房屋维修基金，简单点说，就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。据了解，广州目前的房屋维修基金收取的费用不超过房额的3%。
3、物业管理费：物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的价格自然不一样，不过大多数楼盘的物业管理费不低于5元/平米/月，其中有住宅最高收费竟达到了9.8元/平米/月，如果是100平米的房子，一年下来就要收1.2万左右的物业管理费，所以说，物业管理费绝对是不能忽视的。
4、权属登记费：其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元。
5、交易手续费：交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。现在广州的收费情况是，住宅是3元/平米，非住宅是11元/平米。
(二)二手房需要缴纳的费用种类
主要要交的税费有契税、营业税、个人所得税、土地出让金、权属登记费、交易手续费等。
1、营业税：这里的营业税主要有时间的划分，如果是居住2年以上并且属于卖方唯一的住宅，则不用交此税;如果是2年以下需要交总房额的5.65%。
2、个人所得税：这里也有时间上的划分，如果是居住2年以上并且属于卖方唯一的住宅，则不用交此税;如果是2年以下或者住满2年以上，但房子不是卖方唯一的房产，则普通住房需要交总房额的1%，非普通住房需要交总房额的2%。
3、土地出让金：一般是总房额的1%，并且只需要交一次
通过对上文我们小编整理的内容的阅读，我们可以了解到买房手续费是多少主要取决于房屋面积以及贷款公司利率。而且买房涉及到的费用也相对复杂，会因为新房和二手房而有所差别，新房所缴纳费用也相对于二手房要多一些，这也是很多人选择购买二手房的一个原因。想了解更多相关知识您可以咨询要探索大连律师。
