二手房合同中要注意的事项有哪些？
二手房买卖
合同需要注意事项如下：1、签订合同之前必须查产权；
2、写明房屋的基
送文亲束前本情况；
3、明确约定税费支付问题；
4、确定过户时间；
5、删除
合同中未作约定的空白部分。【法律依据】
《民法典》第四百半迅源跳第群取怕七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质
来自量；
（五）价款或者报酬
材识倍样；
（六）履行期限、地点
急文占海地里极和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本
订立合同。
随着各地房价的普遍上涨，不少人选择购买二手房作为自己的居所。然而购买房产毕竟是大事，同时也关系到自己的利益。就需要当事人在签订合同的时候，能够多了解其中一些事项，这样才能让自己的利益有所保障。到底二手房合同中要注意的事项有哪些？请阅读下文进行了解。
一、签二手房合同注意事项
1、基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法;
2、要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;
3、涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件;
4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;
5、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);
6、写明合同生效、中止、终止或解除条款;
7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。
二、在购买二手房前一定要注意：
1、仔细审核房屋产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)。
2、实地考察房屋详情，如房产的面积、年限、折旧、朝向、周边小区物业、新盘价，以及天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况等。
3、对房屋的售价进行预测，一定要弄清楚房产中介的报价是房主的净价格还是中介公司加价之后的放价，是否含税费等。
实践中，因二手房买卖合同问题产生的纠纷比较多，而在很多时候都是购房者的利益受到了损害。这也再一次提醒了大家在购买二手房合同的时候，一定要对合同内容了解清楚，不要让自己的利益受到损害。如果你在这方面遇到什么问题的话，可以直接来电咨询我们要探索的在线律师。
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二手房买卖合同注意事项有哪些
答：1、要注意权属条款 在签订二手房买卖合同时，要注意查看该房屋的权属情况，还需查看该房屋是否具有共同产权人，以及房屋有无抵押。2、注意价格与佣金条款 在签订二手房买卖合同时，若二手房是通过中介公司介绍的，还需要了解委托的价格以及中介服务费和佣金数额。中介公司收取的费用具体应根据当地的收费标准...
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二手房签订合同注意事项有哪些
答：1、合同要正规。要签订的买卖合同需要是正规合同，可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。2、必须产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。3、确保基本信息...
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二手房合同签订注意事项是什么?
答：3 一定要对房屋的装饰装修和附属设备设施做好约定，查明房屋的屋龄。因为二手房都是经过装修的，装修的程度和房屋的屋龄会影响房屋买卖的价格。实践中，出卖人会承诺连带屋内的某些设施一起出卖，价格包含在房屋卖价里，但是出卖人可能在签订合同后，交房前拆除带走一部分设施。所以签订房屋买卖合同一定要...
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购买二手房合同需要注意哪些事项
答：购买二手房合同需要注意哪些事项 首先，买卖双方有任何意见或承诺，建议落实到合同内，因为口头承诺无法作为证据，万一事后对方不履行，你也没办法追究责任。签订二手合同，主要注意这些方面：1、明确房屋遗留问题 因为二手房不是新房，是前任屋主居住过的，时间越长问题越多，比如水、电、煤气、物业、供暖...
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