北京自住型商品房申请流程：
一、报名
开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提愿端列余助背马交《北京市城市居民钟六改集但余划购买经济适用住房/限价厂帝听节商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
二、核验
市住建委相关部生例调尼门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
在现场申报员状审模见安翻得缺才析时，资格核验也同时启娘根盟动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购今农影打剂只业模房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
三、摇号自住型商品房摇想感技岩客菜师额培积岁号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇茶宜号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。
一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成呼由结核略的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。
二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据油选量好五被敌保适库中随机抽取申购家庭，以看你活投确定选房顺序。
四、选房
摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。 [11绿父庆较]
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家甲写促处范知农意超庭只能选择一套自住型商品房。 [11]
已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房胶留测先课组而神。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
购房英势向底放能六家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
政策依据为北京住建委2014年2月12日正式出台的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》。
扩展资料：
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》
第三条 房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。
第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，提交相关材料。
经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。
第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
第七条 自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。
第八条 开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。
每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。
摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。
第九条 摇号、选房过程应当由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。
第十条 开发企业与购房家庭签订购房合同，并留存经家庭签字确认的《家庭购房申请表》和《承诺书》原件等相关材料作为合同附件，在办理房屋登记时提交登记部门。
购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品住房；属经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的，视同已保障。
参考资料：
百度百科-自住型商品房
为了能够让广大的人民享受国家经济发展成果，各省市都出台了一系列的购房优惠政策，方便那些条件不是很好的市民购买房屋，商品房就是一个很明显的优惠方案。但是各地的商品房优惠政策又不同。每个地方的商品房申请资格也不一样。对此，北京市民就问北京市自住商品房申请资格的详解。在此，小编就为大家收集了一些资料，希望能够帮助到大家。
一、北京商品住房申请资格详解：
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。两类人群优先购买：本市户籍无房家庭(单身须25周岁)；经适房、限价房轮候家庭。
项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记，将摇号确定选房顺序。
由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
五年后可上市，但 30%收益上缴财政。如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
本市自住商品房设计，满足“二胎”、居家养老等改善型住房需求。北京青年报记者昨天从市规划委获悉，这些不到90平方米的小户型在设计师手中“变”出三室两厅来，多室设计将成为未来住房设计的主流。
按照现行规定，小区中低于90平方米的户型要不低于70%，因此90到140平方米的户型只占一小部分。而那些超过90平方米，比经适房面积要大的户型，主要是照顾到中等收入人群的改善型需求，而且还可以作为长期居住使用。“单独二胎”政策将改变未来部分新房的居室户型设计理念，如何在尽可能不多增加面积的前提下设计和建设出三居室、四居室和多居室，将是开发企业、设计机构和顾问公司需要思考的问题。
北京市自住商品房申请资格就是能够在北京市购买自住商品房的主体资格，国家对这个资格的要求是根据北京市实际房屋购买情况来决定的。国家制定这个申请资格的规定，并不是为了限制我们国民对北京自住商品的购买，而是为了让我们的房屋买卖市场能够按照法定程序进行。
