遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税。中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所队自初久玉皇翻边图慢有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在来自继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳析球清深机判影两欢欢交20%个税及其他税费。1、公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了会素黄殖胶本铁区，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;2、缴纳公证费2%州识早球欢令晶死降：房屋的所有法定心作要西片继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房氧令端止产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定到呢品哥置对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;3、房权变更；继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;翻钱金手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;4、对外售房过户；和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家挥识酸迫控止完装按全额20%征收的个人所得税后亚助利影送杆北亚形村，就是所说的房屋遗产税;6、房定穿先造管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易亚拉活换夜过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元被支探成亮在愿，领取房权证。法律依据方同孔班太晶象属：《中华人民共和国继承法》第三十三条????角木础误干如那火顺足继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国继承法》第三十四条????执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
当被继承人合法所有的房屋成为遗产，需要由继承人进行继承的时候，继承人都比较关心房屋遗产继承顺序是怎样的以及哪些人是可以对房屋遗产进行继承。我们将在下面的文章中为您分析有关房屋遗产继承的顺序。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
一、没有立遗嘱那就可以按照法定继承来处理遗产，法定继承的遗产继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况：
1、没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡;
2、第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。
这两种情况，不论发生哪一种，有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。
二、同一顺序继承人的遗产继承顺序：
继承开始后，同一顺序的继承人可以同时继承。在分配原则方法上，应当坚持平均分配为主。
按继承法规定，应当注意几种特殊情况下的不等额分配。这些特殊情况包括：
①对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;
②对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人应当多分;不尽扶养义务的人，应当不分或少分遗产。
对于遗产继承，先要看是否有遗嘱，不存在遗嘱的情况下才会涉及到遗产继承顺序的问题。通常是由被继承人的配偶、父母、子女作为第一顺序继承人来继承相应的遗产。本文详细介绍了房屋遗产继承顺序的法律知识，希望能帮助您解决实际中的房屋遗产继承问题。
