遗产税是一个国家或地区对死者留下的来自遗产征税。中华人差司育迅粉济卷几始运民共和国继承法规定规定：若房屋所有人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。1、公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所首晶要金伟有人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;2、缴纳公证费2%：房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确原更与认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;3、房变更；继承人带着身份五证明、房证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证市且殖神既绿引;手续费每平方1元，登记费80元，领取房证;4、对外售房过户；和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;证雷针刻要在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房证交易过户，房管部门工作人员受理、审批错呀判蒸新、出证，缴纳交易费、登记费(联轮含么护帝华工本费)、工本印花税5元，领取房证。
一、房屋遗产税税率
根据财政部网站公布的《财政部关于政协十二届全国委员会第五次会议第0107号提案答复的函》可知，我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案，更没有遗产税税率的有关规定。
二、房屋继承需要缴纳的费用
1、公证继承：
按照《民法典》(2021年1月1日起生效)的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;
2、缴纳公证费2%：
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
房屋继承本身是不需要纳税的，但是继承的目的是为了过户，故此在实际办理过户手续过程之中，需要缴纳公证费、登记费等费用。若获得房屋继承权的主体，并不是法定继承人，比如遗赠等情形，此时是需要缴纳一定比例的契税的。
我国目前并未开征遗产税，更多相关知识您可以咨询要探索平顶山律师。
