北京买房首付多少(北京买房首付一般是多少钱)
【算一算你
家装修要花多少钱】北京的房价一直是居高不下的，这让许多购房者都背负
着很大的购房压力;那么北京买房首付最低是多少
呢?下面就随小编一起
来了解下吧!北京买房首付最低多少?
1、购买首套住房且面积小于90平方米，首付最低20%;
2、购买二套住房，首付最低为60%;
3、使用公积金贷款
客风认首付最低为20%;
练巴增剧晚额4、如不属于以上情况
的，首付最低为30%
外地人在北京买房条件有哪些?
1、外地人在北京购房，需提
供连续在北京缴存个人所得税或社保证明五年以上;
2、在北京有合法有效的暂住证;
3、购房者在京无房，且首次购房;
4、具有有效的身份证、户口薄、结婚证;
买房需要注意什么?
1、房屋质量问题
买房时
育孙取院封要注意房屋质量问题
空，看墙体是否有裂缝、房屋渗漏、墙皮脱落、隔音隔局者洋粒热效果差等问题。
2、房屋面积问
望宪推甲德职喜纸题
房屋面积的误差问题是房屋交易过程中很常见的，根据国家规定，合同内有约定误差的按合同算，如无约定的误差比例在3%以
陆准赵内计算，如果误差超出3%部分，由开发商承担，归属权归你。
3、交房时间问题
在签订购房合同时，一定要在合同内约
定房屋交房时间，如果出现延期交房，那么双方
可约定一个日期，让开发商在宽限的
日期内交房;如果开发商在宽限的日期内还是不能交房的，业主可解除合同，并由开发商承担违
包类类充收准及化标约责任。
4、定金问题
定金问题是最容易出现问题的，因为很多人会将“定金”和“订金合角继更左交原”混淆，我们在签订认购合同时，一定要写定金;定金是出卖人通过订购、预定等方式向买受人收受订金作为订立商品房买卖合同担保的，如果一
史守班方未能订立买卖合同
，则需按定金的规定处理。
小编总结：以上就是关于北京买房首付最低多少的相关
内容，希望对大家有所帮助。
【输入面积，免费获取装修报价】
北京使我们的首都，当然在北京生活或者在北京工作的伙伴们的梦想就是能在北京能够有一个自己的窝。我们都知道北京的房子很贵，所以很多上班族就会选择按揭的方式在北京买房，那么今天要探索就为大家详解一下，在北京买房首付多少呢?买房所需的条件?以及贷款的方式?希望以下的信息对您有一定的帮助。
一、2020年北京买房首付比例
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?小编为大家收集了一些资料，以北京首套房首付比例为例了解下：
1、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款
买房时，就算二套了)。
2、公积金 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
二、2020年北京买房所需条件
1、社保缴费2五年以上且不中断。
2、有北京市合法暂住证。
3、夫妻双方没有北京住房。
三、您的贷款方式:
(1)商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
(2)公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)，剩余20%是首付。不过在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的，所以现在也有机构做这个首付贷款，像搜易贷的首付贷，贷款费率低、审核快、额度高，这种创新的形式对有需求的人，可谓是很大的帮助啊!
以上就是要探索为您解答的在北京买房首付多少，以及首付的比例，以及在北京买房的条件，以及买房的一些贷款方式，希望对您有一定的帮助，如果还想了解更多的关于在北京买房的一系列问题，请咨询要探索为你做更全面的解答。
优秀采编：
探索用户id：47745
北京首付比例多少
答：北京地区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原普宅35%、非普宅40%统一下调为30%;二套住房商业性个人住房贷款由普宅60%、非普宅80%下调为城六区50%、非城六区40%。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。北京买房需要注意什么1、了解相关政策：...
热门解答: 蓝韵文化传媒
点赞
探索用户id：44687
北京买房首付比例2023
答：2023年北京买房首付比例是35~40%。对于购买北京一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于35%。对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不得低于35%。对于购买...
热门解答: 如意谈生活
点赞
探索用户id：97779
北京首付比例2023
答：北京购房新政策2023年1月1日起实施，北京户籍家庭在京购房首付比例不低于60％。非京籍家庭在京购房首付比例不低于60％。同时，对拥有1套住房的居民家家庭、拥有2套及以上住房的非京籍家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。这意味着，北京楼市调控进一步升级。业内人士认为，此次政策出台，将有击投机炒房行为...
热门解答: 小郭生活问答
点赞
探索用户id：36832
北京买房首付多少
答：北京买房首付的比例通常不低于房屋总价的35%。具体来说，如果购买的是首套房且房屋面积小于90平米，首付比例不得低于房屋总价的20%。如果购买的是首套房但房屋面积大于90平米，首付比例不低于30%。而对于购买第二套住房的家庭，首付比例则不低于60%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，每购买一套...
热门解答: 海豹搬家
点赞
探索用户id：6574
北京首套贷款首付比例
答：5、假如都不属于以上情况的话,那么买房人需要支付的首付款比例低至30%。 6、从以上各种情况来看,买房人购买的住房的房价不同,需要支付的首付也会有所差别。另外北京买房首付多少还要看买房人购买的房屋面积。 以上就是关于北京房子首付多少的相关内容介绍,在北京买房之前应该先了解清楚北京买房首付比例和北京买房的政策...
热门解答: 湖北倍领科技
点赞
探索用户id：95621
北京首套房首付比例
答：北京购买首套房的首付比例是分情况的，如果购买的是新房且房屋面积大约90平米的时候，首付比例最低是20％，如果使用公积金贷款购买首套房的话，首付款比例最低为20％，如果不属于以上情况，那么买房的首付比例最低应该是30％。除此之外，在北京购买第二套房的时候，首付最低比例为60％，如果在北京买第三...
热门解答: 66六六小丫头
点赞
