国家近年来为了缓解困难家庭的住房困难，推出了限价房这一举措，它的横空出世对于解决低收入群众的住房是有一定意义。北京作为中国的首都，它推出的政策一般是具有先行性，因此北京限价房的政策对于全国都有指导性作用。要探索小编今天就“北京限价房新政策”进行相关介绍，以便大家能从中知道限价房一般是有什么要求的。
一、限价房的定义
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房(price-limit housing )要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
二、申请北京两限房的条件：
1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
三、申请时需准备的资料有哪些?
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;
2、身份证的复印件;
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;
4、婚姻证明;
5、住房证明;
6、单位出具的收入证明。
四、优先配售对象：
1、 解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;
2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭;
3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。
综上所述，我们可以得知北京限价房新政策一般来说是解决北京市低收入群体的住房困难，它优先解决的是在满足限价房申请条件，并且满足家庭成员中包括60岁以上的老人、严重伤残人士等等特别困难的家庭。不过从条件中也能体现公平性，缓解社会矛盾，优先帮助的是最困难的群体。
