二手房增值税谁交？(二手房增值税谁交写谁名字)
二手房增值税怎么算？
1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税增般培呀营些税率为5％）。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税子价÷（1＋5％）×5.6％。
最吸强关布继丝2、不动产证满2年混室：免征增值税。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。
二手房买卖需要交纳哪些税
画立静没不再与条基育树费
1、契税
个人购买家庭的一既沉套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。测面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免妈孩属齐斤侵色州北承完征增搜纳值空棚税。
且斤衣关绝节范击4、其他费用
除了费迫推形式尔到掉算那静上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷够块班试井纪命散款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费斗漏则等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
一、买卖二手房增值税谁交？
二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。
二、买卖二手房增值税的税率是多少？
财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，营改增试点的细则正式亮相。其中备受关注的房地产业营改增政策也随之明确，房企的旧项目可以选择两种计税方法。而对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，税负有所降低。
而财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策，北上广深个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
讲到这里，大部分也应该对买卖二手房增值税谁交有了初步了解。原则上增值税应该二手房卖家缴纳，可是在实际操作中，这个税费基本是由买家承担的，也就是说卖家只管拿到房产交易净价，相关税费通过房款的形式转嫁到购房者身上了。目前，增值税是按照二手房成交总价的5%缴纳的。
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二手房增值税谁交
答：法律分析：满二年非普通住宅需缴纳增值税，房本不满二年需缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。契税：基准税率3% 优惠税率1、5%和1% 买方缴纳。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易...
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二手房增值税由哪方承担
问：二手房增值税由哪方承担
答：个人所得税：税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分...
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买二手房增值税是买方出还是卖方出
问：买二手房增值税是买方出还是卖方出
答：增值税是买方缴纳的。增值税属于流转税，虽然名义上是由卖方缴纳，但是实际是由买方承担的。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。增值税根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，可分为生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税三大税收类型。【法律分析】增值税纳税人，是指根据本条规...
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买二手房增值税谁交
答：法律分析：原则上增值税应该二手房卖家缴纳，可是在实际操作中，这 个税费基本是由买家承担的，也就是说卖家只管拿到房产交易净价，相关税费通过房款的形式转嫁到 购房者身上了。 目前，增值税是按照二手房成交总价的5%缴纳的。法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条 增值税税率：（一）...
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二手房增值税由哪方承担
答：二手房增值税是卖方交。一般情况：增值税的税率为百分之五点六，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的...
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二手房过户增值税谁交
答：法律分析：二手房的增值税一般都是由卖家来承担的，主要看房子的年限是多长了，不同的年限需要支付的增值税金额都是不一样的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民...
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二手房增值税由哪方承担
答：一般情况下个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。1、个人所得税。由二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且...
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