房地产营业税是房产税的一项内容。那么，实践中，最新房地产营业税的内容有哪些？有哪些项目需要征收房地产营业税？有关房地产营业税的征收标准有哪些？最新房地产营业税的征收依据有哪些？
一、关于房地产业营业税的征税范围
房地产业，是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;销售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为，包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为，比照为销售不动产。
二、关于房地产企业适用税目、税率
房地产企业有偿转让不动产所有权的行为，适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为，适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产，税率为5%。
三、关于纳税义务发生时间
房地产业营业税的纳税义务发生时间，原则上为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但下列情况除外：
1、纳税人发生房地产业应税行为，采用预收款(预收定金)方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款(预收定金)的当天;
2、纳税人将不动产无偿赠与他人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天;
3、一方提供土地，一方提供资金，共同立项建造不动产，并按一定方式分配所建不动产的，其纳税义务发生时间为不动产分配的当天。
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答：法律主观：根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。法律客观：《城市...
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2020房地产营业税
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卖房税费最新2022规定
答：6、土地增值税转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。7、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的...
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房地产营业税
答：房地产营业税的操作步骤 1.了解房地产营业税的征收标准、税率、计税方法等政策，掌握其基本知识。2.按照房地产营业税的政策要求，对房地产经营者的销售额或者利润进行计算。3.根据房地产营业税的税率，计算出应该缴纳的税款。4.将应缴纳的税款按照规定的时间和方式缴纳给国家税务局。5.及时了解房地产营业...
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房产税有哪些?
03:34
回答: 小司聊理财V
时间: 2019年05月08日
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房地产公司需要缴纳的税种和税率包括哪些?
问：包括所有税种哦
答：销商也按"销售不动产"税目征收营业税。3、城建税、教育费附加：依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教 育费附加。4、印花税：当单位和个人的房屋发生产权转移时，应当缴纳印花税。5、土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附 着物(即转让房地产)并取得收入的单位或...
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