买房交税流程是什么?交税时间是什么时候?(买房交税流程是什么?交税金额)
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方
来自式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。新房契税
属于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买
义数每卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形
资产或者其他经济利益。土地使章来利雨谁用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使
十顶头集用权、房屋的价格差
额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或
者其他经济利益的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转出诗充升温责让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。为了避免偷、逃税款，
半孔从言找民占振铁按或税法规定，成交价格明显低
考初模第束万于市场价格并且无正当理由的，
或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合印纸老夜者类理并且无正当理由
的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。
如今房地产事业如日中天，购房热潮一波接一波，那么在现今的法律法规下，如何合法拥有属于自己的家，势必涉及到交税，那么买房交税流程是什么?交税时间是什么时候?要探索为您解答。
一、买房交税流程是什么?
第一环节：着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
第三环节：实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第六环节：验房入住
一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
二、交税时间是什么时候?
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
以上就是小编为您总结的买房交税流程及时间，希望对您有所帮助。了解买房交税流程，缴纳应缴的税款，才能做一个合法的公民，合法拥有自己的房子，最大程度维护自己的利益。如果您对于买房交税流程还有其他问题，您可以咨询要探索驻马店律师。
优秀采编：
探索用户id：72248
房屋契税怎么交 除房款外的七类费用需要缴纳
答：4、证照印花税：按5元/户交纳。5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。三、买房契税怎么算 1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税...
热门解答: 土巴兔装修
点赞
探索用户id：86686
买房契税什么时候交
答：一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约...
热门解答: 百胜知识百科
点赞
探索用户id：17295
商品房购房契税怎么办理?操作流程有哪些?
问：商品房购房契税怎么办理？操作流程有哪些？
答：(3) 征收服务厅负责契税的征收人员,收到新购房人(或单位)提供的《审核表》后,依据《审核表》中的相关内容登录《房地产交易纳税情况表》并按《审核表》中提供的计税依据、税目、税率、应纳税额、减征额、批准的减免税额、应纳税额,向新购者征免相对应的税款。商品房购房契税具体办理，操作流程大致就...
热门解答: 搜狐焦点
点赞
1
探索用户id：32105
买房子要交哪些税 买房交税全攻略
答：一、买商品房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;3、印花税：总房款的万分之五;4、其它一些费用，不是很多。二、买二手房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%...
热门解答: 土巴兔装修
点赞
