面对我国现目前高房价的情况，很多人在买房时为了减轻压力，愿意购买期房。如果购买者是购买首套商品房的话，在这样的情况下还可以享受首付比例下调政策。那么，自助商品房首付比例是多少?小编为大家做了以下相关分析。
一、自住商品房首付比例
根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：
(一)商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
(二)公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
据北京住房公积金管理中心消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
以上内容就是小编针对“自住商品房首付比例”给大家做的相关分析。自助商品房首付比例根据商业贷款和公积金贷款而有所不同，商业贷款自助商品房首付相对于公积金而言要相对高一些，所以，如果有公积金条件的还是愿意选择公积金贷款购买首套自助商品房。更多相关知识您可以咨询要探索淮安律师！
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济南二套房公积金贷款政策最新是什么
答：根据最新规定，济南市明确，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20％。对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30％，贷款利率执行基准利率。禁止向购买第三套及以上住房的缴存职...
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房贷首付比例一般多少
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答：上海刚需买房首付比例上海刚需买房首付比例如下：1、根据国家相关规定，以家庭为单位购买自住住房，首套房首付比例不得低于房子总价的30%。2、以家庭为单位购买第二套自住住房，通过商业贷款付首付款，其比例不可低于房款总价的50%。3、购买首套自住住房，通过住房公积金贷款付首付款且从未使用过住房公积金...
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...但是名下有一套住房且有贷款,首付比例是多少?
问：本人非京籍，名下住房在外地，有贷款，未还完，购买北京自住型商品房，...
答：贷款首付款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款：根据规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第1套房已经或者结清，再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房...
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按揭买房,首付一般交百分之几
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