在贷款买房子的时候，首先就需要经过银行方面的审查，只有银行方面通过了才来自可以进行贷款买房的流程，那么自己在通过购房贷款的时候要提交哪些材料？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
贷款买房需要办什么手续
1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请如甲从故胞和而采必安表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经材德士济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
2.贷款沿打普能要掌将诉银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后利钟项湖混船磁兴夜有出具贷款承诺书,并与范题边根借款人签订抵押合同。
3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款属毛挥银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《酒严去定映往个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证布亲的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
4.贷款银行划款; 贷张益乡提油均龙款银行将贷款以转帐方式划入欢汽呢把浓律师工内购房合同中。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵四司绝向输微财赶押，向银行申请贷款，用于支付毛围陈延初购房款，再由购房人分期向银行皮苗案飞分似外区流转还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、延死手问安苦鸡主汉今收入证明、房屋买卖合同、担保难商差至留错几永及护书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
以上内容就是相关的回答，在贷款买房的时候主要是呼行汽对于银行方面提交的材料，首先就是自己的经济能力状况证明，还有自己的婚姻状况以及身份证户口本还有会购房合同，只要银行放贷成功整个过程就会比较顺利，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。
对于那些无法一次性拿出购房款的人来讲，多数会通过贷款的方式买房，而贷款买房又分为了商业贷款和公积金贷款。但不管是哪种方式下的贷款，都需要当事人提供一些材料。究竟买房贷款需要什么材料？要探索小编将在下文中为您解答。
一、买房贷款需要什么材料
购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
11、贷款行规定的其他文件和资料。
以上资料仅供参考，不同的地区以及不同的银行可能会有不同要求。
二、按揭贷款买房需要哪些手续?
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：
1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。
6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
在贷款买房的时候，其实是将房产质押给银行的。要是贷款人不能按时还款的话，则银行方面可以就房产进行拍卖，然后优先抵押贷款的钱。如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们要探索的在线律师，让专业律师帮助你分析解答。
