天津二手房交易税费规定的内容(天津二手房交易税费表)
普通住宅同时满足一下3点，有一点不满足则为非普通住宅：
1、容积
率1.0（含1.0）以上； 2、面积144（含144）以
爱下；
3、低于区域指导价
（南开区9800含）契税：普通住宅 成交价*1.5% （首套购买90（含90）平米
万负才矿所品编吃剧举号以下普通住宅 成交价*1% 非普
成交价*3% （客户承担）土地出让金：成交价*1% （客户承担）
营业税：产权证或契税票下发日期未满2年
的：
非普通住宅征收全额营业税（成交价*5.55%） （业主承担）
普
通住宅征收差额营业税（成交价-原购价*5.55%）（业主承担）
产权
证或契税票下发日期满2年的： 非普通住宅征收差额营业税
题苦组建电鸡群（成交价-原购价*5.55%
） （业主承担）普通住宅免征营业税
个人所得税：成交价*1%（业主承担）
免税条件：产权证或契税票下发日期满5年的，并且是唯一生活住房的
一年内出售并购买生活住房的可
以办理免/退税手续转让手续费：建筑面积*
6元（买卖双方各3元）印花税： 成交价*0.05% 双方均为个人购房可以免税，有一方为
单位征税印花税。
在二手房交易中会涉及到相关税费，而天津作为一个二手房交易的大市场，二手房交易税费就成了税务部门管理的重点，根据国家相关政策，税务部门对天津二手房交易税费做了相关规定，关于天津二手房交易税费规定，要探索小编整理了相关资料，供大家进行了解。
一、天津二手房交易税费规定
房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;面积在144以下的不需要缴纳。
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳营业税
二、天津二手房交易税费
1、契税：天津二手房交易契税收取标准为：
(一)首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;
(二)首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收;
(三)购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收 ;
(四)购买第二套住房契税按成交价的3%征收。
备 注：成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准，此种情况下不以实际成交价和评估 报告为准。
2、土地出让金：网签协议价格的1%。(土地来源为国有出让的不征收此项费用)
3、产权登记费：二手房产权转移登记费为80元/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。
4、抵押登记费：二手房他项权登记费80元/套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费)
5、转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。
6、个人所得税：网签协议价格的1%
(一)二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收;
(二)买方名下(以家庭为单位核查)不是唯一套私产住房的需征收。
7、营业税：
(一)普通二手房或非普通住宅本次交易距上次交易时间间隔不足2年的按网签协议价格全额5.65%征收;
(二)2年以上普通住宅免征;超过2年的非普通住宅按两次交易的差额征收5.65%。
8、图纸资料费：
图纸费和测绘费20元。
9、 评估费：
二手房评估价的千分之五由评估公司收取。(一次性付款的免征此费用)
10、担保费：
按揭贷款大多数银行不要求执行担保程序(建行按揭贷款除外)，公积金贷款(含公积金组合贷款)需要执行担保程序，担保费
费率以天津津房置业担保公司公布为准，担保费的金额时贷款种类、贷款金额、贷款年限而定。
以上就是天津二手房交易税费规定的相关资料，二手房在交易过程中会涉及到很多税费，购房者需要按照规到税务局定缴纳相应的税费，天津二手房交易要看房屋是否满五年，还要看房屋面积大小等相关规定，我们可以参照条例计算房屋交易税务费。不得偷税漏税。如果您还有相关不明白的问题，更多相关问题您可以咨询要探索济宁律师。
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懂得的人给讲讲天津市二手房税费怎么算?
答：一、天津二手房交易契税收取标准为：1.首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；2.首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交的1.5%征收；3.购买144平米以上的二手房或单平米价格高于其所在区县房管局指导价格的契税按成交价的3%征收；4.购买第二套住房契税按成交价3%征收...
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探索用户id：98996
天津二手房交易税费
答：增值税是指在房屋买卖过程中，房地产开发企业需要向国家缴纳的税费。按照天津市的规定，增值税的税率为5%，具体计算公式为：增值税=（房屋交易价格÷（1+5%）-房屋原值）×5 需要注意的是，购房者在购买二手房时，不需要缴纳增值税。其他税费 除了房屋买卖税费外，购房者还需要缴纳其他税费，包括物业费...
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天津二手房交易税费有哪些
答：1、印花税：房款的0.05％。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。总结：以上就是天津二手房交易税费相关内容，二手房交易的时候，要结合房屋面积，进而来计算相关应该支...
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天津二手房交易税费
答：天津二手房交易税费标准 天津的二手房交易税费主要包括契税、个人所得税和房产维修基金。具体标准如下：1.契税：契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费，税率为1%。如果购房者是首次购房，且房屋面积不超过90平方米，可以免征契税。2.个人所得税：个人所得税是指出售房屋时需要缴纳的税费，税率为20%...
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天津二手房交易税费怎么算
答：1、从买方角度看 （1）契税：成交价或评估价（高者）1.5%；商用用房二次购房或大于144平米的为3%。（2）交易服务费：建筑面积3元 （3）交易印花税：成交价或评估价0.05 （4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、从卖方角度看 （1）交易服务费：建筑面积（平方...
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天津二手房交易费用
答：例如，如果卖方的收入为5万元，那么需要支付的个人所得税就是5万元*40%=2万元。二、中介费 在购买二手房时，很多人都会选择通过中介公司来进行交易。中介公司通常会收取一定的中介费用，这些费用的数额通常是按照房屋的交易价格来计算的，比较常见的收费标准是1%-2%。中介费计算方法 中介费的计算方法比较...
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