一、商品房契税怎么算
自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
三、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%
～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
以上便是商品房契税怎么算的相关资料。国家对于九十平方米以下的家庭唯一住房，契税下调至百分之一，面积在九十平方米以上的按百分之一点五收取契税。如果是家庭二套房，九十平米以上的按百分之二收取。
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房屋交易契税怎么计算
答：买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。房屋契税是按照成交价的百分之三至百分之五计算，在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率。增值税专用发票跟增值税普通发票有什么区别 1、票面的区别，增值税发票为可抵扣发票...
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房屋契税的计算方法
答：房屋契税是购房者在购房后需要缴纳的一种税费，计算方法为：房屋交易价格×契税税率。在我国，各地区房产契税税率不同，但大体上都在1%至3%之间。同时，购房者可以享受相应的契税减免政策，如首套房和普通住房的契税减免政策等。【法律依据】：《中华人民共和国房产税法》第二十五条 房产转让、赠与、继承等...
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契税怎么算
答：（一）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行;（二）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;（三）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房首付...
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房屋税契税费如何计算
答：房屋契税计算公式为：应纳税额=计税依据乘以税率。90平方以下契税1%。90平方-144平方以下契税1.5%。144平方以上契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。征收契税的意义和作用是：1、意义：目前，我国推进结构性减税的重要策略之一就是增强税制结构的协调性：一是各个税类之间的协调，二是各个税类内部各...
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买新房契税怎么算?
答：法律分析：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。2、印花税：房款的0.05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1.36元／平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳...
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房屋契税怎么算?契税税率2022年收费标准
答：契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。举例：假设购买一套85平方米、证满五年、总价200万元的二手房，计税金额也是200万元，按照契税税率1%计算，契税税费为2万元。一、契税税率为1%时，税额=计税依据×1%。这里的计税依据，就是实际交易的不含增值税价格。比方说...
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