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农村宅基地征收补偿制度

2024-06-14 19:25:22 作者:狂风骤雨

农村宅基地征收补偿制度(农村宅基地征收补偿制度文件)

征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省,自治区,直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应情让走宽包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均革导厚展实右挥分量脸年产值的三十倍。

征地补偿应包括土地补偿,被征地农民的安置补助,与社会保障费用,农民村民住宅触案概由误补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

在住房保障方面,将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币化补偿,城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

扩展资料:

注意事项:

如果宅基地一直在使用,并且宅基地使用权证也没有被依法收回或者更换的,那么宅基地使用权证就仍然是有效的。但是宅基地使用权证并不是认定补偿的唯一依据。

征收补偿中认定的宅基地面积应经合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地不予认定。因此在征收时并非区到款心陆题系编单纯按照宅基地使用权证上标明的面积补议什义内快万示关西亲偿,还应当将宅基地使用权证上标明的面积与当地政府规定的控制标准进行比较,看看是否一致。

参考资料来源:人民网-2卷联等凯本020年农村房屋拆迁补偿标准是哪样的

参考资料来源:百度百科-农村征地拆迁补偿标准



农民宅基地使用权补偿

宅基地使用权是用益物权,由农民以户为单位享有。在宅基地征收过程中,因政府的征收行政行为造成各种权利的消失或损害,都要给予权利主体以充分补偿。这样才能使各种权利得以公平的体现,避免对权利的歧视。因此,农民因土地征收而导致的宅基地使用权消失,应得到补偿。

宅基地补偿不合理指农民宅基地使用权补偿方面,由于没有统一标准,实践中各地对农村宅基地使用权被征收,农民是否应获得补偿,或者应该获得怎样的补偿作法不一,从而埋下补偿纠纷隐患。补偿程序不规范主要表现为补偿方式由政府单方定价,拆迁补偿价格与市场价格相去甚远;强制拆迁演化为野蛮拆迁;补偿救济的不公正等方面。

对农民宅基地使用权的消失可采取重新安排被拆迁人宅基地和货币补偿的方式。对于有条件的农民集体。应鼓励由所在村组重新安排被拆迁人的宅基地,供原宅基地使用权人自建房屋。对于所在村组安排宅基地确实有困难的,为了充分保障宅基地使用权人的权益,要及时予以补助和安排。

补偿程序正当性

程序公正方能保证实体公正。公正的程序要求征地利益相关人特别是农民的知情权、参与权、救济权等。因此,为了确保被拆迁人对拆迁程序的参与权利,在拆迁活动的关键环节如立项、规划等环节,引入听证制度。同时,对过渡期内农民的安置问题做出更具体的规定,确保拆迁人在具备安置条件的情况下才能开始拆迁。而强制拆迁手段应该视为“最后手段”;赋予农民作为被拆迁人时的诉讼主体资格,使农民能够通过诉讼获得司法救济。当拆迁人与拆迁人之间,对有关补偿安置协议履行中的纠纷,应以对方为被告向法院提起民事诉讼;如果是对政府有关部门的具体行政行为不服,可以向它的上级主管机关提起行政复议,也可以直接向人民法院提起行政诉讼。针对农民的法律知识薄弱的现状,为保障农民一系列权利的视线,政府应加大对农民的法律知识教育,安排专门人员为农民提供法律指导、法律咨询和法律援助,引导他们通过正当、合法的途径解决纠纷。


上文相关优质解答:
学生编号:1307
如何赔偿农村宅基地标准 答:农村宅基地具体赔偿标准如下:1、宅基地征收补偿标准:宅基地征收的补偿应当包括土地补偿费和其他费用的合理补偿。土地补偿费应当按照当地宅基地的平均地价或者市场价格确定。其他费用包括搬迁费、临时安置补偿费、过渡期间的生活补助费等;2、宅基地征用补偿标准:征用宅基地时,应当按照土地使用年限、地理位置...
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国家征收农村宅基地补偿最新政策 答:1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地。2、而村民在宅基地上所建造的房屋,是属于农民的个人财产,因此房屋补偿是归村民所有的。(一)宅基地补偿:宅基地补偿标准是由...
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国家占用农村宅基地赔偿标准 答:(一)征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算;(二)附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;(三)农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元;(四...
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国家征收农村宅基地一般如何补偿 答:一、国家征用农村宅基地一般如何补偿 土地管理法关于宅基地的补偿费规定:现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用...
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国家征收农村宅基地补偿最新政策 答:农村宅基地拆迁新政策如下:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据:《国有土地上房屋征收与...
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农村宅基地征地补偿标准 答:农村宅基地征收补偿的标准:1、宅基地补偿费,以被征收宅基地的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收宅基地住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,按具体情况确定。农村征收土地补偿标准是根据具体的土地的种类、用途来确定。具体如下:1、征收耕地补偿...
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