房屋产权年限
房屋买卖后产权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始
计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满补缴土地出让金自动续期。
根据我国相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年
；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综
合或者其他用地五十年。法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅
建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土
地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和
转让暂行条》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业
用地五十年；
（三）教育
、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十排施四围稳年；
（五）综合或者
其他用地五十年。
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.)住宅用地，产权年限是70年;
2.)综合用地，产权年限是50年;
3.)商业用地，产权年限是40年。
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。”
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：
很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：
一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
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学生编号：13248
房子的寿命与设计寿命
答：住宅房屋产权70年与房子的设计寿命并没有直接关系。土地使用期为70年,而房子是土地上的附属物。如果房子在50年后需要修缮或重建,只要得到政府相关部门的批准,就可以继续使用到70年产权到期。维护与使用无论土地使用权到期还是房子设计寿命到期,都不必过于担心,因为这些时间点离现在还有相当长的时间。只要正常使用和...
探索用户: 陈猫猫521
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学生编号：5204
房地产权证有效期多少年
答：房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年;综合用地产权年限是50年;商业用地产权年限是40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列...
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房子产权多少年
答：这里的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。房子产权到期了怎么办房子产权到期了，一般指的是土地使用权到期了。住宅建设用地使用权到期，会自动续期。此时，只需根据法律、行政法规的规定，交纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的...
探索用户: 海南加宸
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学生编号：63096
房子产权年限是什么意思
答：房子的产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40年、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，...
探索用户: 夜法白菜
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学生编号：51377
商品房产权年限是多少
答：(1)普通住宅商品房：指提供给家庭、个人生活居住而使用的房屋，这类型房屋的产权年限是70年。(2)纯商业商品房：指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，这类型房屋的产权年限是40年。(3)商住两用商品房：指商住两用性质的房屋，大多数是城市综合体类楼盘，这类型房屋的产权年限是50年。商品房...
探索用户: 齐家
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