房屋租赁个人所得税的计算(房屋租赁个人所得税的计算基数)
个人出租住房的个人所得税计算方法如下：
1、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％
的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税；
2、在缴纳营业税时还应缴纳相应的附
加税费个人所得税：
3、对个人
背问夜增理费露张逐重出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个
人所得税。下列各项个人所得，应当缴
纳个人所得税：1、工资、薪金所得
；2、劳务报酬所得；
3、稿酬所得；
4、特许权使用费所得；
5
、经营所得；6、利息、股息、红利所得；
7、财产租赁所得
端弱棉；
8、财产转让所得；
9、偶然
发去绍益所得。
综上所述，纳税人、扣
差再缴义务人必须依照法律、行
写继周丰活游沉山感政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
【法律依据】：
《中
群妒象华人民共和国个人所得税法》
当因切味述叫为第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所
我克序丰端宜来策绍生得；
（三）稿酬所
得；（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（
节式候良响剂仍整九）偶然所得。
居民个人取得前
如毫果速款第一项至第四项所得（以下称综合所得
死于往六燃），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得
前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
粉消转苏般套述车加转纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计
算个人所得税。
房屋租赁个人所得税怎么计算?计算公式是什么?主要包括哪些税收?以下是要探索网小编收集到的有关介绍，希望能让您对房屋租赁税及其计算有一个较为清楚的了解，感谢您的阅读
一、房屋租赁个人所得税计算公式
个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
二、房屋出租要交哪些税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
知识延伸：
2013房产税新政策征收20%个税
上文相关优质解答：
学生编号：55814
租房个人所得税怎么算
答：最后，根据应纳税所得额、税率和速算扣除数，可以计算出应缴纳的个人所得税。具体的计算公式为：应纳税所得额×税率-速算扣除数。需要注意的是，税法对于个人出租房屋所得的规定可能会随着时间和政策的变化而有所调整。因此，在计算个人所得税时，建议参考最新的税法规定，以确保计算的准确性和合法性。...
探索用户: 191******13
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学生编号：22098
房租个人所得税怎么算的
答：个人房屋出租的税费计算是：租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额0。01%的印花税；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加。根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财...
探索用户: 178******30
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学生编号：60019
个人出租房屋怎么交个税
答：简易计税方法为：应纳税款=含税销项额/（1+5%）*5%。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。个人出租房屋税目详情：1、房产税：按相关法律法规规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将...
探索用户: 135******91
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学生编号：21067
房租税金如何计算
答：2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上...
探索用户: 137*****844
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