延期交房违约金(延期交房违约金赔偿标准)
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中谈省历写约定的标准来计算违约责任
，主要包括两部分，一是违约金，二是已
宁棉这玉触黄固察付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的
一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的安析号标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分
之一，并且逾期30天交房，则违约金为1
创米克00万乘以万分之航烟练源该唱切培草易一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，
一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5的百分之5，则利息计算方式
为，100万元乘以5的百分之5除以365天
乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上45
板却菜印晶段担宪20等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百
迅热黑谁句八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约
事善永材教整冲金，也可以约定因违约
发烈可相广航球头鸡新产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成
燃植抗例审应的损失的，人民法院或者仲裁机构
可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分
高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
来当事人就迟延履行约定
使章存希笔山均种违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1、明确一个前提：按日计算。公式：53万×该利率÷360×天数×2或4。
4、重点在于天数。如果你的合同中描述是“延期半年内按当期利率的2倍支付违约金，半年之外按银行当期利率的4倍支付违约金”，
2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你计算的逾期天数为105天。
那么：如果逾期交房时间少于半年，按当期利率的2倍支付违约金；如果逾期交房时间大于半年，超出半年的时间（即105天减除半年时间）按银行当期利率的4倍支付违约金。
3、当期利率是按银行的同期贷款利率计算。
上文相关优质解答：
学生编号：41968
房屋延期交付违约金怎么计算?标准是什么?
答：1. 违约金计算基准：房屋延期交付违约金的计算基准通常是按照合同约定的每天或每月支付一定金额进行计算。2. 合同约定：购房合同中会明确约定房屋交付时间以及延期交付的条件。如果开发商未能如期交付房屋，购房合同通常会规定买方有权要求开发商支付违约金。具体的违约金计算方式和金额会在合同中进行约定。3....
探索用户: 景说商务
点赞
学生编号：95228
延迟交房违约金一般是多少
答：延迟交房违约金一般是多少 一、延期3个月以内的违约金 对于延期3个月以内的情况，买家获得的违约金通常可能是根据实际付款的合同总价的千分之五到千分之十来计算。例如，如果购买的房屋总价值为100万元，那么违约金就是5000元至10000元。具体的金额根据合同约定和当地法律规定而定。二、延期3个月至一年的...
探索用户: 海豹搬家
点赞
学生编号：28171
延期交房怎么赔偿
答：延期交房赔偿具体如下：1、延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金；2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；3、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额...
探索用户: 广州罗仰侠律师
点赞
