房地产抵押登记材料(房地产抵押登记表)
房
产抵押贷款流程：
绝导黑围居者训纪就1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，进湖一告经叶有通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到
建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款
欢收路组合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚
战劳的需提供未婚证、块巴叶已离婚的需出具法院民事
调解书或离婚证(注明离异后未再婚克);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的
收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证
伤固活斤讲等)。
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(1)登记申请书；
c．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
d．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
a．身份证明；
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
(1)房地产抵押登记申请书；
b．《房地产证》或其他房地产权利证书；
(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
1．抵押登记申请
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6．立卷归档
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(5)主债权合同；
f．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
b．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；
房地产抵押登记程序
(6)其他必要材料。
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
d．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
4．登记
c．抵押登记申请书是否按要求填写；
(4)抵押合同；
a．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；
5．收费发证
(3)抵押合同；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
2．受理申请
e．权属有争议的；
登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
(7)登记机关认为必要的其他文件。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
(2)申请人的身份证明；
房地产抵押登记要件
房地产抵押登记基本程序如下：
3．审核
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
按规定建立土地和房地产登记的档案。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
上文相关优质解答：
学生编号：23353
办理不动产抵押登记需要什么资料
答：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资...
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学生编号：80314
房屋抵押手续要什么材料
答：法律分析：房屋抵押手续要的材料有：1、房地产抵押合同；2、房屋所有权证；3、土地使用权证复印件；4、有资质的评估机构出具的房产评估报告；5、银行借款合同；6、夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》 第五条 房地...
探索用户: 139******12
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学生编号：34083
办理抵押登记需要什么资料
答：（三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料： （七）登记机关认为必要的其他文件。
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学生编号：41431
办理房产抵押需要什么材料
答：个人房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件；3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。公司房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人...
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学生编号：60547
房产抵押权证是什么?房屋抵押登记流程是怎样的?
答：房产抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人,在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。 提交材料(除说明外,其它均须提供原件): 1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
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学生编号：24393
房产抵押贷款需要哪些材料
答：个人房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件；3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。公司房产抵押所需要的资料：1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人...
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