房产抵押登记备案的材料(房屋抵押备案登记表)
根据我国担保
法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地
产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活
动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地
烈学祖与企产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、营
业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明
或法人代表证明书; 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权
证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的
待源本车者史列额证厚湖决议书;
8、如果是重复抵
押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件
简;
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
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、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律
文件。
一、以个人所有房产设定抵押的：
⑴ 抵押当事人的有效身份证;
⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);
⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”;
⑸ 房屋价值评估报告或价值资料;
⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
二、以单位所有的房产设定抵押的：
⑴ 企业营业执照;
⑵ 法人代表授权委托书(需经公证);
⑶ 委托人、受托人身份证;
⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。
备注：
①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定;
②以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。
③以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。
④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。
办理时限：各类资料交验受理审查合格后，7日内完成有关工作，办理发证手续
由于各地区可能有所差异，所以可以向当地有关部门咨询或者参照当地的房产抵押登记备案法律规定。
上文相关优质解答：
学生编号：68369
房产抵押登记备案需哪些材料
答：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)抵押合同；(五)主债权合同；(六)其他必要材料。法律依据：《房屋登记办法》第五十三条 对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，除本办法第四十四条所列事项外，登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房...
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学生编号：53684
房产抵押登记需要什么材料
答：2.房产证：证明房产所有权归属的法定证件，需为原件或经公证的复印件。3.身份证明：抵押人和抵押权人的身份证明文件，如身份证、户口本或护照等。4.房产评估报告：由专业评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定抵押物的价值。二、其他相关材料 1.抵押人婚姻状况证明：如结婚证、离婚证或未婚证明等，...
探索用户: 191******13
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学生编号：14963
房产抵押登记需要的材料有哪些
答：法律分析：房产抵押登记需要的材料：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材...
探索用户: sunnyzhao19
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学生编号：68177
办理房产抵押登记需要什么资料
答：法律分析：办理房产抵押登记要提交以下材料：1、房地产抵押登记申请书。2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3、抵押合同。4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。6、可以证明抵押房地产价值的资料。7、登记机关认为必要的其他...
探索用户: 昆山离婚网
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学生编号：73557
房产抵押登记需要的材料有什么
答：办理房产抵押登记所需的材料如下：1、签署好的抵押合同；2、当事人填写的《抵押登记申请表》；3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。
探索用户: 蓝韵文化传媒
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学生编号：52610
房产抵押登记的材料有哪些
答：法律分析：房产抵押必须要有借款合同，因此，当事人向房产所在地不动产登记事务中心申请办理房产抵押登记时应当提交以下材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、房产证；4、借款合同；5、抵押合同。法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的...
探索用户: ja...g@sina.com
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