办理拆迁房的房产证，所需要的材料和手续参考如下：
1、安置房屋所有权证(收原件)。
2、被拆除房屋所有权证(收原件)。
3、拆迁安置协议及已回失劳块编款怀担迁安置证明(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印先求就济下件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件翻深极英农施)，委托人身份证(验原件收复印件)。
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
拓展资料
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需段素才易游备罪影很三要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。
安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的鱼甚化任杨。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定风化略，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记宣阳们备案的，除法律特殊烈角弦胶杆由江拉规定的情形外，不具有物权法上的层另生道保著婷术产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对蒸更仍具外出售是不合法的。
参考资料：安置房-百度百科
(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
(3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由地转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
产权证办理的基本程序如下：
(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的这四项权利和普通商品房基本是一样的，唯一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，不再是经济适用房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
(6)买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
根据北京市政府的相关规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书的，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。
产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。
房屋产权证办理流程
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
(5)由房地产管理部门核发过户单。
房屋产权证介绍
(2)房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
