目前二手住宅在交易过程中涉及的税费有契税、营业税和个人所得税。在2011年1月27日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税即附加税率为5.6%；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税为税率差额的20%；即应纳税率=应纳税所得额(交易价格－原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用)×20%。转让房屋过程中缴纳的税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。合理费用包括住房装修费用、住房贷款利息等。
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
1、 交易费：3元/平方米
一般的情况二手房交易流程需要交纳的税费：
2、 交易费：3元/平方米
二手房交易到底要交哪些税
对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得所得，免征个人所得税。对个人购买普通住宅的，税率暂减按3%征收。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税(1.5%)；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一、 买房人应缴纳税费：
3、 测绘费：按各区具体规定
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、 卖房人应缴纳税费：
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
