集资房可以买卖吗(全额集资房可以买卖吗)
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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度车值天攻工之水香各，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况号，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让立华说搞只定部分产权的产权房，首先要取满地出评训原乡阿晚得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时坚威值宽话一握风四含单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需背夜川武战要办理过户才可成为产权人。
集资房可以买卖吗?
集资房不能随便买卖。
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
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学生编号：81931
集资房几年可以买卖
答：法律分析：没有固定时间，通常集资房是小产权，不能对外进行买卖，只可以集体内部买卖。一、集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可...
探索用户: 快餐22
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学生编号：44736
集资房可以买卖吗
答：集资房可以买卖，但在购买时应注意这几个问题：1.要看卖方是否具备全部产权，同时还要看单位有无特别限制条款等，取得房产管理部门对外出售许可证之后，方可买卖；2.集资房的整体产权属于企事业单位，职工购买的只是房产的使用权，对房产没有完全产权，因此，集资房无独立的房产登记凭证。集资房买卖的注意...
探索用户: 齐家
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学生编号：37772
集资建房可以买卖吗
答：这种房屋在取得个人产权证之前不可以买卖。集资房的产权以整体产权的形式归属企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，在取得个人产权证之前对房产没有完全产权，不能买卖。而在一段时间后过渡为职工个人所有，集资房所有人在取得个人产权证后可以上市交易。
探索用户: 小叶教育问答
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学生编号：47501
私人集资房可以买卖吗
答：法律分析：首先集资房要看卖方以及拥有人，是否基本全部产权如房产证和土地使用证，同时还要看单位有没有特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押...
探索用户: 成劢励
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学生编号：76111
单位集资房最新政策
答：一、集资房可以买卖吗?集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国...
探索用户: 131******42
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