房屋过户费用(亲人间房屋过户费用)
房产证满两年，免营业税，过户税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，尔掉确费端只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最子山评却息低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的粒课答规困评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中映讲效缺互胡著介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房屋过户的概念
(1)买方需支付的相关税费
房屋过户流程
(2)卖方需支付的相关税费
房屋过户的费用
即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。
| 1.印花税 |
成交价的 0.5 ‰ |
房地产交易所 |
| 2.契税 |
成交价的 1.5 ％（普通住宅） |
房地产交易所 |
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成交价的 3 ％（非普通住宅） |
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| 3.土地出让金 |
当年成本价×建筑面积× 1 ％（成本价购房） |
房地产交易所 |
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当年成本价×建筑面积× 7 ％（优惠价购房） |
视各区规定 |
| 4.其他 |
政府各职能部门 |
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| 5. 相关费用 |
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评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定 |
评估公司 |
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其他：视各房管局规定 |
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先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
| 1.印花税 |
成交价的 0.5 ‰ |
房地产交易所 |
| 2.营业税 |
五年内出售 成交价的 5.5 ％ |
房地产交易所 |
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五年后（含五年）出售 |
普通住宅不收 |
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非普通住宅：成交差额的 5.5 ％ |
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| 3.个人所得税 |
五年内出售：成交价的1%或（成交价-合理费用）×20% |
房地产交易所 |
| 4.土地增值税 |
五年内出售的非普通住宅：成交价的1% |
房地产交易所 |
| 5.其他 |
视各区规定 |
政府部门 |
| 6.相关费用 |
|
|
|
其他：视各房管局规定 |
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