房屋赠与手续及费用(房屋赠与费用最新政策2021)
房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费
用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。
法律分析
每个过程都需要房
产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：赠
以跑担铁道约参功置般企与书。赠与书就是房产赠与人与
受赠人签订的房屋赠与书面合同，
图今按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时
兵防调形居候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；办理公证。根据国家有关规定
项进，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证
歌排屋斯感费是评估价的2%;办理产权
被样径转移。在房产赠与办理房屋
所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房
屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);赠与人将房屋交付受赠人。在进行赠与过户的时候，需要有受赠
人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征；近亲属和具有
抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征
)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，汽令规定不同，所以各地的公证
费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估家，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0调去哪河西伯举诗.3%~1%之间。
江法律依据
《中华人民共和国城及增里第掉市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部滑东案鲜底溶呀土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）
军完终合激入坏杆量棉按照出让合同约定进行投资开
发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之
二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房
春刘屋已经建成的，还应当持有房屋所
有权证书。
房屋赠与手续及费用
1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
房屋赠与具体步骤如下：
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3．办理公证。
需要承担评估费(评估值的0.4%),契税(受益额的3%),赠与公证费(受益额的2%),印花税0.05%;
（3）相关当事人的身份证、户口簿。
（4）赠与书及公证书。
5．赠与人将房屋交付受赠人。这里"交付"以办理完房屋产权转移登记为准。
5、公证费最高300元
（5）契税收据。
2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
办理房屋产权过户的费用：
（2）原房地产产权证。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
房屋赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
（1）申请书（窗口提供）。
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
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学生编号：77762
房产赠与需要什么手续和费用标准_搜狗律师
答：房屋赠予需要的费用包括：1、交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；2、契税：4%；3、房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；4、证照印花税：5元/本；5、工本费：10元/本；6、个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（...
探索用户: 惠企百科
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学生编号：25559
房子赠予需要什么手续和费用
答：费用。契税（计税价格的3%）、房屋登记费（住宅80元/套）、证照印花税（5元/本）、工本费（10元/本或80元/套，具体取决于房屋性质）。2、非直系亲属之间赠与的手续和费用：手续。需要赠与人和受赠人的身份证明、被赠与房屋的产权证明、合法有效的赠与协议公证书、房屋登记表和平面图、登记申请书、契...
探索用户: 唐海燕律师
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学生编号：79801
父亲房产赠与子女手续和费用
答：1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。父母把房产赠与子女要交以下...
探索用户: 马梦娇律师
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学生编号：77433
房屋赠与公证费用是多少
答：房屋赠与公证费用如下：1、签署确认书：收取工本杂费，其中包含测绘费，100_以下的为50元，公证费为200元，查册费100元。2、评估费：是该物业评估价的5‰，至少要收取1000元。3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费：契税为房管局评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地...
探索用户: 齐家
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