现阶段社会发展越来越快，对于建房这方面存在很多问题隐患，有的时候不能做到单方承担建房任务，就需要双方或者多方合作建房。这其中涉及了很多复杂繁来自琐的时候，这时候一份合同显得尤为重要，那么合作建房合同范本是什么？在合同中我们需要注意什么？
合作建房合同范本是什么：
甲方：________________
地址：________________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：她_____
乙方：________________
地址：_______________
电话：______传真：_____
授权代表：____职务：_____
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规挥立岩口律的规定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方元求斗用践乐良神式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划浓意刑宣用途为______、容积率很几承为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月__望景井_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
2.乙严它建地千施丝写或方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合强较又选作建房
甲方同意提供依现状上述第万备现权一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建评棉味短强板线案成_____栋_____白绝斯行娘源顺特氧层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三密支秋入它独条结条建房资金
建房资金预计为人民币____号可解哥过海围供______元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承紧时台微日燃振什技则担和享有。
建房资金指本合似克受么留远同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得他胡类严发因思土地使用权而应补缴的地顾价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________
日期：______________________________________________
地点：______________________________________________
合作建房不同与生活工作中的小事儿，其重要性必须需要一纸合同来作为凭证，在合同中需要详细写清楚双方的需要共同承担的责任和在获利后的后续事项，这样来维护自己的合法利益不受损失。
延伸阅读：
2018年担保合同有什么相关法律规定？
委托合同的相关法律规定
合同上的默认是什么意思
合作建房与合作开发房地产在很多地方具有相似性，所以不少人至今分不清楚这两者之间的区别。但如果想要真正了解这二者，首先我们要知道他们的法律要件以及他们之间有何不同。接下来，小编为大家介绍合作建房合同、合作开发合同的法律要件及其区别。
一、合作建房合同与合作开发合同的要件：
合作建房合同是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作开发经营土地，建造房屋，根据事先约定分配新建房屋的一种协议，他包括以下几个要件：
1、合作建房合同一方主体必须是有偿取得土地使用权的主体，另一方必须是具有房地产开发经营资格的企业;
2、合作建房的各方必须共同办理立项手续、联建审批手续和土地使用权变更等级手续。原为集体土地或划拨土地的，应办理法定的批准手续，联建各方以自己的名义在约定的比例范围内进行新建房屋的初始产权等级。
合作开发合同，即房地产联营合同，是指两个或两个以上的企业或企业、事业单位之间，通过签订合作开发合同，共同进行开发经营，获取开发利润的一种民事协议。
二、合作建房与合作开发的相同点：
1、所涉主体均为两个、两个以上的企业、事业单位;
2、都要求合作一方具有房地产开发经营资格。
三、合作开发与合作建房的区别：
1、合作开发通常要组建以房地产开发经营未目标的企业法人或临时性的项目建设指挥机构，而合作建房通常不会组建任何性质的联营体，只以契约形式存在;
2、合作开发出资的方式多种多样，并不仅仅是一方以土地使用权、一方出资金作为出资的方式，还包括各方共同出货币资金等其他方式;
3、合作开发的各方都具有营利的目标，开发项目完成后，联营法人或联营机构通常将房屋进行销售以换回货币资金作为各自的利润;而合作建房的各方通常将建造完工的房屋按照事先已达成的分配协议予以分配，各自成为相应部分的初始登记产权人。
小编为大家介绍了合作建房合同与合作开发合同之间的区别，同时也为大家介绍了他们之间的相同点，对于了解合作建房合同与合作开发合同有更多的帮助。本篇文章由要探索小编为大家整理编辑，希望能对大家有所帮助。
