农村房屋买卖合同协议书的格式是怎样的？(农村房屋买卖合同协议书范本)
农村房屋买卖合同正规版本通常合同成立后要使其达成生效条件，方能形成法律约束
力。生效条件是在订立合同时，双方必须具备相应的民事行为能力。如果主体不能胜任，则所签订的
契约将不具有法律效果；合同各方的真实意愿；本
创战处送伟化或模协议的内容不存在违法、不损害社会公益的情形；一定要有符合法律规定的
格式。1、甲方自愿将位于某市某镇某村（自建住房）的一套房子卖给乙方，该房
屋的面积为平方米。2、甲、乙双方商定，上述
房屋的交易价格为人民币（大写），由乙方一次性支付。
3、双方同意，甲方于某年某月某日向乙方移交上述房产。
4、甲方保证以上房产的所有权清晰，如涉及甲方的任何财产争议，均由甲方承担
。甲方负责协助乙方办理相关的交接工作。
5、房屋转让所需交纳的税款，应由当事人承担。
6、本协议由甲方和甲器分方签署，并由物业管
理部门审核后，该合同的产权归属于乙方。
7、
甲、乙双方同意以上约定，双方均无异议，不得撤回。
8、本协议一式三份，由甲、乙、中几针浓负业高须层纪内证人各持一份。
如何签订农村住房买卖合同1、购房者的主体资格是合法的。农村住房的附着物为农村集体成员，所以购买者应为其集体成员。城镇居民不具有购买乡村住宅的主体资格。
2、房屋销售人员的主要资质。卖方有权占有、使用、收益和处分其全部财产。
就共有人而言，如果一方单方面处置了该房屋
，则该房屋的买卖无效。
3、房屋购买者必须具备房屋所有
权的资格。农村居民一家只能拥有一块土地，而
已经拥有土地的人则不能再申请。若购房人不具备以上条件，以买卖的方式变相占有更多的房屋，则这种
买卖行为将无法得到法律的保障与保障。
4、买卖
难课还号了须经村民大会批准。这是一项
己剂就时略黄压给视除必要的程序，而农村集体经济组织
怕已督燃持她有权对其进行实质性的处置。
农村
围远业建答调菜拉房屋可以买卖吗1、乡村住宅是可以出售和出售的。《中华人民共和国土地管理法》明确，农村集体土地归集体所
有，仅由其成员拥有；乡村居民一家只能有一块土地；
木源红白施农村村民出卖或出租房屋后，再次提出宅基地申请，不得予以核准。
2
益已孩普甲厚、从以上内容来看，农村村民在宅基地上的房屋出售、出租，虽然没有明文规定
，但是对于房屋销售主体的限制是有限的。农民的房屋买卖通常是由村集体经济组织的村民进行，而买主却有
族众希县品两种情形：一是集体经济
组织内的成员，二是非本组织的成员。
3、集体经审茶明研冷植济组织内成员的具体情形可分为三类：一是自身拥有的土地，并符合国家
烧众后盟犯化律达规定的宅基地条件；
红能哥上钢率类村二是已经有了土地，
单青打妈味压积定但是还没有达到国家规定的
需标准；三是已经在玉京京红些齐亲集体中定居，但尚未分配土地。按照一户一家只能有一块土地的原则，对于已经有
了土地并且达到了国家规定的条件的人，想要重新申请，是不可能的。对于上述二项情形，在再次申请二次土地时，超出了国家规定的标准
，亦不予核准。对于第三种情形，可以按法律规定申请房屋用地。
4、除集体经济组织成员外，有两种情形，城镇居民：农民住宅不得出售给城市居民
，不允许城镇居民占用农民集体土地建住宅。
5、非本
善束写内流简鱼先包困集体经济组织成员。按照我国土地管理法的有关规定，只有本集体经济组织的成员享有对其集体土地的使用权。所以，非本集体经济组织的农户也不能成为合法的购买人。
以上就是关于农村房屋买卖合同正规版本这一问题的相关解答，以及如何签订农村住房买卖合同、农村房屋可以买卖吗的相关介绍。希望这篇回答对大家有帮助。
现如今，很多人都会遇到房屋买卖的问题，为了保证房屋买卖的合法有效性，大家会签订房屋买卖合同。但是很多人因为平日对相关内容了解不多，不知道如何才能使自己签订买卖合同合法有效，那么农村房屋买卖合同协议书的格式是怎样的？请看下文。
一、农村房屋买卖合同协议书
（一）农村房屋买卖协议范本
甲方(卖方)： 身份证号：
乙方(买方)： 身份证号：
1、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。
3、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
4、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
5、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
6、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
7、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
8、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)： 章
乙方(签字)： 章
中证人(签字)： 章
年 月 日
（二）农村房屋买卖协议相关规定
在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线;双方另有约定的，在每句话末了盖章或 者划线。在签订正式购房合同后， 最好对该合同进行复印备份， 并由房地产公司销售负责人签名确认， 直至该合同由房地产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。
1、房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到， 即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的，只能查房屋代码。
有的开发企业竟单方在合同中这样规定，“出卖人逾期交房90日，买受人有权解除合同; 买受人逾期付款30日，出卖人有权解除合同”“出卖人逾期交房的付3%违约金，买受人逾 期付款的付5%违约金。”双方权利、义务不对等的严重程度可见一斑。当涉及屋面使用权、外墙使用权约定时，少数企业将其约定为“归出卖人”是完全不合理的。 基于建筑物区分所有权的法律理论，建筑屋面之所有权、外墙之所有权均应当归房屋买卖双方共同所有，房地产开发商在物业售完后依然无偿、无限期保留该物业屋面使用权和外墙使用权，明显有悖公正。开发商的补充条款只表明了开发商的态度，如不接受可以不签合同，或者就这些条款增加自己的限制条件。 消费者发觉自己签订了“不平等条约”，也不要自认倒霉，可与经销商或开发商协商，找消费者协会协调，到工商和建设主管部门申诉，或通过法律途径解决购买中遇到的问题。
实际上，房屋买卖合同是一个比较重要的合同，因为涉及到房屋买卖的金额比较大。因此进行房屋买卖的双方签订一个有效的房屋买卖合同十分必要。大家一定在签订的时候小心谨慎，避免自身利益受到损失。
相同观点补充：
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答：该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为___。< ……镇xx村xx号(自建住宅)的房屋，东至xx南至xx西至xxx北至xxx建筑面积为xxx平方米(含地上附着物)，出售给乙方。第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)...
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主编用户ID：52634
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答：双方同意上述房屋售价总价款全计人民币元（大写：陆万零捌佰元整）。第三条付款方式 本合同甲乙双方签字，款已付清。第四条个人房屋转让合同的违约责任 甲乙双方合同签定后，不许悔约（如有悔约，由悔约方按该房屋总价的30%支付另一方违约金）。第五条本合同自签字之日起生效，具有法律效益。第六条如...
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答：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于xx，房屋占地面积约为xx平方米，院子占地面积约为xx平方米，房屋为x楼，一楼为x个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为xx平方米，一楼门面为框架结构，二...
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答：农村房屋买卖合同协议书通用精选篇1 甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介方):房地产置业服务处 一、甲方自愿将坐落在区里号的房屋,建筑面积平方米,出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)__元,乙方由20__年__月__日前,一次付给甲方。 三、双方同意于20__年__月__日由甲方将...
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农村房屋买卖合同协议书范本
答：为了保证甲、乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲、乙双方协商，订立此定金合同，以便双方共同遵守。第一条、房屋基本情况 甲方自愿将坐落在___区___的房屋（以下简称^该房屋^）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。第二条、成交价格 甲、乙双...
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主编用户ID：22175
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答：新农村房屋买卖合同1 卖方：(甲方)___身份证号：___买房：(乙方)___身份证号：___甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋...
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答：法律主观： （一） 农村房屋买卖 协议范本 甲方(卖方)： 身份证 号： 乙方(买方)： 身份证号： 1、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。 2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，...
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