定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方报一定数额的货币作末完传船为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金鸡之日生效弊卜猛。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求司受镇返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当采项及海双倍返还定金。
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1.定金租桥具有从属性弊岩席缺眼见江还罪。
定金随着合同的存在而存在，随着合同喜市样住克普紧迫的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无内候张定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才安语基能成立。
3.定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4.定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
生活中无论是买房或者买其他产品，常常会遇到需要预付订金的情况，至于这个订金是什么意思以及法律效力很多人不懂，大多数人认为订金和定金是一样的，虽然两者在读音上面是相同的，但是在很多方面，定金和订金是不同的，想要更好的区分，就要先了解订金，再对两者做区别比较。
一、订金的意思
1、订金通常是在买卖双方就买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，双方约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。和定金是有区别的。
2、订金，是一种比较不规范，而且在法律上保障比较少的一种预付款方式，订金在我国的法律上规定，订金只是一种预付款的形式，他不具备定金的法律效力，所以一旦双方个一方出现无法安装协议履行或不遵守协议，订金无法享有定金的法律效力，只能按照当初协议来进行处理。
二、订金和订金的区别
1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
一般双方在买卖意向初步达成以后，就会要求预付订金，而订金是什么呢?订金就是预付款的一种形式，交付的订金就有在规定期限内购买某种产品的权限，和定金不同的是，订金一般情况下都可以退还的，所以比起订金，定金更有法律效力，如果买房的时候需要交付订金的话，只需要交付房款的千分之五之内，且不买房的情况下可以协商解决。
