法律分析：房定金和押金的区别有：
（1）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。
（2）设定人的范围不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。
（3）约定限额法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不日的得超过主合同标的额的百文特该样脸留货构敌定油分之二十，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由假绿立仍富衣当事人自由约定，无数额上的限制，当事人约定的押金东面直之太触月办，可以高于或者低于主合同的执亲混天武油自育范金额。
（4）违约后果不同：押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双能控副喜区衣倍返还的后果，全额退回即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。做笔措员定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多孔群游亚农音六思翻价者于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在日常生活中，我们因为一些特殊原因免不了要向经营单位或者其他人交付订金或者押金。在很多人看来，订金和押金是一样的意思，但是日后如果发生了一些纠纷的时候，订金和押金在法律上，法院在处理的时候是绝对不一样的。那么订金与押金的区别是什么呢?小编将详细的为大家做出介绍。
订金与押金的区别是什么?
首先，法律上对定金进行了规定，没有规定订金和押金，但是根据法律规定和现实情况，订金、定金、押金有以下区别：
一、给付的目的不一样。
定金，给付目的是为了保证合同的履行，一般在签订合同之前给，见《民法通则》89条和《合同法》115条。
订金，在法律上没有规定，一般可以就相当于预付款，先付一部分钱的目的。
押金，收取押金的目的往往是为了防止和相关人员出现债务纠纷而要求给付困难的情况，说白了就是给押金的人出现了需要给钱的情况，接受押金主体就从押金里面扣，防止要不到钱的情况出现。
二、法律的后果不一样。
定金，如果给付定金的一方不履约，无权要求返还定金，如果接受的一方不履约，要双倍返还定金(见民法通则89条)。
订金，如果大家都不履约了，如果没有明确规定违约责任，订金需要返还的。
押金，如果给付押金的一方没有出现需要给付财产的情况，押金退还，出现了需要给付财产的情况，收取押金的一方一般会扣取相应的押金额(至于违法不违法，目前法律还没有明确规定)。
《民法通则》第八十九条 依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
……
(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因为定金具有双倍返还和不返还的后果，很多当事人都会主张给付或者收取的是钱财是定金，但是一般都不会得到法院的支持。法律规定如下：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
在以上资料中针对订金与金押金的区别是什么，小编已经详细的为大家进行了介绍，可以看出订金押金的主要区别是，订金是没有强制性的，大家在交纳了订金以后，如果双方都没有什么异议的话，订金是可以进行返还的。但是押金是针对于，如果当事人交给另一方的东西或者物品，没有出现什么质量问题的情况下，押金会进行返还，给当事人造成了一定的影响的话，押金会进行部分的扣除的。
