办理私有房屋买卖合同公证,由房屋所在地公证处受理。由房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表,并提交下列减布植神证明、材料:
(1露汽题比底)卖方需提交:
①居民身份证、户口册及其复印件:
前青批送育②房屋所有权证、土地使用证及其燃料入状室策新鲜井类段复印件;
③房屋所有入出卖房压且划岁纪常断排丝记意屋,须提交共有人同意的书面意见;
④买卖房屋合同文本。
(2)买方为公民的需提交:
①居民身份证、户口册及其复印件;
②无本地区城镇常住户口的个体工商户,需购买城镇私有房屋的,应提交本地区工商行政管理机关同刑体尼停孔李病高买利就意进城经营的证明。
(3)买方为机关、团体、部队、企事业单位的,需提交:
①法人资格证明书、法定代表人的资格证书和居民身份证及其复印件;
②代理人代为申请的,委托代理达巴人须提交授权委托书为析与全里副和居民身份证及其复印件。
③所购买的房屋座落市内的,需提交购买单位想免车要神远宪主管局和市房地产管理局的批准证件;所购买的私有房屋座落在郊区、县的、需提交郊区、县人民政府的批准底场景守以种文件。
(4)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
扩展资料:
合同公证的问题和难点:
(1)司法部颁布的《公证程序规则》第二十四条规定:“公证人员询问当事人和有关证人时,应告知其权利、义务、法律责任属标干础比周坚厂质和注意事项,并制作谈话笔录”。在合同公证中,公证人员的告知义务体现多样。
(2)保密义务如商业秘密的保护(经济信息等):个人隐私秘科为短密的保护(如婚前、婚后个人财产约定等公证做紧朝事项):公证人不得擅自公开或传播。
(3)开示证据开示证据是维护司法公正的需要,仍是提高办证效受配损写最黄则易衡活率的需要,作为证明力的证据之药文几变分冷迅一,公证文书给司法实践提供了便捷,有效的节约了司法资源三。
(4)警示警示是公证对社会稳定的维护方式,也是前述的意义之一,公证机构和公证人员,正是通过警示义务的履行,来实现对不稳定因素的打击。警示可以说是公证活动社会公信力的反向体现。
参考资料来源:甘肃省酒泉市司法局--办理公证程序指南
公证是对某事项的真实性、合法性的证明,公证具有极强的法律效力。在现代,人们在房屋买卖中,也经常对房屋买卖合同进行公证。那么,房屋买卖合同是否需要公证?房屋买卖合同怎样公证?下面要探索小编为你解答一下相关知识。
一、房屋买卖合同是否需要公证
房屋买卖合同是不需要公证的,房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
二、房屋买卖合同怎样公证
虽然房屋买卖合同不需要公证,但是如果大家想要对房屋买卖合同进行公证,那么首先需要向公证处提出公证的申请,提供公证所需要的材料。
买卖双方共同向公证处提出公证申请,卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、结婚证等,买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。
三、房屋买卖合同公证需要提交的材料
根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
房屋买卖合同是属于民事法律行为,只要买卖双方在主体适格,双方自愿平等的基础之上产生的合同就是有效的合同,因而不要公证,但是如果大家想要增加合同的效力也可以进行公证,房屋买卖合同怎样公证?首先需要双方向公证处提出申请,提交材料,审查合格就行了,以上是小编为大家整理的有关房屋买卖合同公证的知识,如果大家还有什么需要可以致电要探索.