赠与房产过户费用是多少，房产赠与的过户程序有哪些(赠与房产过户费用怎么算)
过户给你有几种方法，赠予、买卖、抵债。但是要通过起诉的方
世侵工富了圆杀法一来时间长，二来诉讼费也不便宜，也不少税费，因此最好的办法是赠予过户。赠予与买卖相比是
多个公证费，但是没有后顾之忧。肥送房通过买卖最方便，大家 一起到产监处签个合同（网
上备案的，不用通过中介），交纳了税费后就可以了过户到你的名下。
不过，这个买卖其实并不是真正的买卖，涉及到的房款问题
着职利较要注意，让你父亲给
钱氧与势美夫陈你出具个收到房款
升硫抓略硫史销停国的收条，否则今后有麻烦。如
果没有其他的兄弟姐妹一般不会有什么麻烦，有
的话就一定要注意。 过户手续去房管局做
需要提供： 买卖双方带本人身份证 房产证到房管局场划陈阶将家调办理。 所交费用是： 4
%的契税 5.5%的营业税 千分之一的印花税 80登记费 20配图费
1%的个人所得税 交易费是每平方6元 一般来说是5个工作日可以完成 根据通知，2009年6月份开始，房屋产权所有人将房屋
产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，液武蛋须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情况可免税。 一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子
齐组杀配于沿女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐
妹；二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者
印吸很述控祖景解赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承水又刻研人或受赠人。 市地税局人士表
示，以前，房屋产权无偿赠予，不管直系亲属还是陌生人之间，都要征
收个税，这次国税总局发文明确，直系亲属赠予房产免征税，而陌
生人之间赠予房产征20%个税，目的是打击市场
剧苏全察象十偷逃税的行为。 据了解，对受赠人无偿受赠房屋征收个税时，其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值减除赠予过程中受赠人支付相关税费后的余额。赠予合同标明的房屋价值明显低于市场价或赠
予合同未标明房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价或其他合理方式确定受赠人的应纳税额。 赠予房产 不能
死普兰享受优惠政策 “过
去，市民采用无偿赠予方式转让房产
贵准参所游物迅简罗，主要是为了避税，但现在这种避税的转让行为很少了。”市地税局一人士说，国家出台了一系列房产交易变许某印继拿的优惠政策，并明确赠予房产视同交易，属于应税行为，如此一来，通过赠予转让房产，不如直接交易划算。 按照现行的税费制度，个人或单位赠予不
友千换地雨化刑司动产，都属于应税行为，需要缴纳5.6%的营业税、附加税费等，
但如果符合二手房交易优惠政策的条件，也可享受相应的优
贵均全惠，比如满两年可免征营业税。 这样的话，通过赠予的方式转让房产还不如通过市场正常交易转让划算，一是赠予房产需统一缴纳3%的契税，而市场交易非普通住宅仅需1.5%的契税；二是赠予房产还需公证费、评估费、过户手续费等，总计下来，所缴纳税额远超过正常交易的税额。 此外，通过正常市场交易，还可享受一系列优惠政策，比如年底之前交易，契税可享受返还80%的优惠，而二手房营业税不满两年，买卖双方缴纳的税收收入地方所得部分给予全额补贴。 据了解，目前，房屋赠予缴纳个税有两种选择，第一种是按差额征收20%的个税，但需列支装修等相关扣除税项的合法凭证；第二是无法提供相关合法凭证，按房屋价值总额纳税，普通住宅按1%的税率征收，而非普通住宅按1.5%的税率征收。
房产过户可能是因为买卖，也有可能是因为继承或赠与的原因。但不管是哪种情况下的房产过户，都需要支付一定的过户费用。那么赠与房产过户费用是多少呢？请阅读下文进行详细了解。
一、赠与房产过户费用是多少
(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或
购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
(四)缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
(五)出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
二、房产赠与的过户程序有哪些
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
以上就是对赠与房产过户费用的详细解答，但愿能够为您提供一些帮助。赠与房产过户费的具体数额，还需要根据房产的实际情况才能大致计算。要是你在这方面遇到了什么问题的话，可以直接来电咨询我们要探索的在线律师，他们一定会帮助你解决实际问题的。
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探秘家用户编号：16617
赠与房产过户费用
答：只需要缴纳:契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150元内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。一、赠与房产过户费用 1、营业税。免征。 2、个人...
网友名称: 李律师磁力
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探秘家用户编号：50348
北京房产赠与过户费用怎么计算?
答：房屋赠与费用计算 1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。4.印花税，不免。万分之五。5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以...
网友名称: 海豹搬家
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