房产赠与税是多少？(房产赠与税收新政策)
一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3
%的契税和双方各万分之五的印花税;
二、非直系亲属间
的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全
额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%
的土地增值税。
现在一些父母因拆迁得到多套房产，这时就可以将一些房子分给子女，直系亲属之间房屋过户的方式很多，选择赠与的话比较好。同房屋买卖一样，办理房屋赠与，也需要缴纳一定税费，只不过要少很多。那么房产赠与税是多少？赠与手续怎么办理？我们一起听听小编的说法。
一、房产赠与税是多少？
1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。
二、房产赠与税如何办理减免手续？
纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
三、房产赠与过户手续是怎样的？
房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；
4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；
5、赠与人将房屋交付受赠人。
综上所述，直系亲属之间的房产赠与，往往只征收一个契税，还有额外不多的公证费、印花税和房产登记费等。其中契税的税率是3%，具体到房产赠与税是多少，还要看赠与合同金额。对于无偿赠与的，当事人应该带着相关资料到税务局办理税费减免手续。
更多优秀解答：
探秘家用户编号：4996
父母把房子过户给儿子要交多少税
答：父母房过户给子女交税如下：1、父母房产过户给子女需要交契税，契税为房屋评估价格的3%；2、父母房屋过户给子女需要缴纳个人所得税；3、父母房屋过户给子女，若属于买卖方式过户，需要缴纳营业税，房产证未满五年的需要缴纳5.5%的营业税；4、父母房产过户给子女需要缴纳印花税。父母给子女过户房子需要交税。
网友名称: 176******17
点赞
探秘家用户编号：45414
房子赠予父母需要交多少税
答：一、房产赠与的税费构成 契税：契税是房产赠与过程中最常见的税费之一，其计算基数通常为房产的评估价值或交易价格，具体税率则根据当地政策规定而定。在某些情况下，如赠与人与受赠人之间存在直系亲属关系，可能可以享受契税的减免或优惠政策。个人所得税：个人所得税是房产赠与中另一项重要的税费。根据税法...
网友名称: 191******13
点赞
探秘家用户编号：7538
赠送房产要交多少税
问：赠送房产要交多少税
答：那么其中就会包括契税为房管局的评估价的3%、还有印花税为房管局评估价的0.5%以及房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人，则加10元。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的条件就会包含三个。三、相关法律《国家税务总局关于加强房地产...
网友名称: 176******76
点赞
探秘家用户编号：69336
女儿将房子赠与给父母要花多少税
答：您好，很高兴为您解答!法律分析:赠与是需要交房产税的。受赠人应当缴纳:住房:80元/套或非住房550元/证，手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税:0.5‰+5元/证，契税:3%，土地收益金:1%。赠与人:手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰。法律依据:《财政部国家...
网友名称: 青青普法
点赞
探秘家用户编号：7963
赠与的房子要交多少税
答：赠与的房子需要缴纳的税费主要包括：3%的契税、房管局1.5%的房产登记费（如果房产价值超过50万），以及房管局0.05%的印花税。如果房产价值超过500万，还需要缴纳房管局1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳营业税。契税是房屋所有权发生变更时，新所有人需要缴纳的一种税费。契税的计算方式...
网友名称: 文暄生活科普
点赞
探秘家用户编号：21421
房产赠与税收是多少
答：法律主观：房产赠与需要交的税包括5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税、3%的契税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。法律客观：(一)营业税根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知...
网友名称: 李红艳律师
点赞
