商铺转让合同签订有哪些注意事项(商铺转让协议注意事项)
老兄，据你所介绍
影宪燃际国尔回老入因胜的情况，你明知商场与承租方约定不可转让，而你还跟承租方签
私下协议。如果不取得商场同意，不管你们私下怎么签
周做命饭灯序项世，协议都是无效，粒二到时损失最大的就是你！
目前你们最需要做的是，让承租方再去跟商场谈下，找个理由取得商场同意他再转让后，你要跟承租方拟什
由抓水么合同，你可以再来找我。
签订商铺的转让合同需要注意哪些事项呢？针对这个问题，要探索小编整理收集了与商铺转让合同有关的法律知识，希望能够帮助到各位读者朋友，请阅读下面的文章了解详情。
注意事项
一、转让人的基本情况
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
二、 转让合同之转让物条款
在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
三、 转让合同之交接条款
1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
四、 转让合同之保证金及转让费条款
1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。
五、 转让合同之拆迁补偿条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
六、 转让合同之转让手续
在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
七、 其他事项
应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
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探秘家用户编号：97638
签订商铺转让合同应该注意什么
答：法律分析：签订商铺转让合同应该注意以下事项：1、转让人的基本情况。2、转让物条款。3、交接条款。4、保证金及转让费条款。5、拆迁补偿条款。6、 转让手续等。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。法律依据：《中华人民共和国建设部城市房地产转让管理规定》第五条 房地产...
网友名称: zs_商达
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探秘家用户编号：10395
签订商铺转让合同要注意什么
答：2、商谈免租期。商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用...
网友名称: 懂视生活
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探秘家用户编号：59949
商铺转让合同签订要注意哪些
答：商铺转让合同签订要注意以下事项：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 《中华...
网友名称: 点行律师在线
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探秘家用户编号：70203
店铺转让需注意哪些事项?
问：现在联系上一家店铺，原经营服装的，合同期到2009年10月，现转让。一般...
01:39
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
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(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。(2)要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。(3)可能的情况下，尽量通过行政机关的公证...
门面转让合同范本 门面转让流程及注意事项
答：1、转让门面 转让门面位于 ,建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合...
网友名称: 土巴兔装修
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