1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、始候条试《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。
2、同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
3、筹备小组根据议程召开大会：
（1）收集、登记选票；
（2）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；
（3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
二、业全凯垂息调跑主不交物业费怎么办1、通急搞例际过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠樱族物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是左帝进突训物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题演，直到业主满意为止。
2、解决问题后，若业西内主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交树广衡常次纳物业费，在物业管理区脊携弊域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。
逐 3、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工职河厂最国树名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。
4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费饭鲁变市依苗控制的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
三、业主该如何维护自身权益1、业主维护自身权益，应该从明确自身权益现千商蒸哪里受到损害出发，业主是小区的主人，有问题可把多美初以直接与物业公司交涉，但最好的办法是通过业主委员隐友会与物业公司交涉，因为业主委员会是全体业主的代表，力量要比个人大收春鸡记欢爱盐些；
2、收费是否过高要有依据的，我国规定业主委员会没成问做立前物业管理费收费标的联皮请调因准由物业公司向物价局申报，物价局审批公布或下文后就单煤工条化是合法的；如果业主委员会已经成立，物业管理费标准由业主委员会与物业公司协商一致后再向物价局备案后就是合法的。所以如果收费标准符合上面的条件就是合法的，如果个人有市培急凯行亲支充问题是没有用的，但边与油领宗字笑可以向业主委员会提出你的问题，业主委员会如果支持你的问题会代表业主向物业公司交涉的；
3、关于物业服务不到位的问题，主要的依据是物业管理合同，如果对照合同物业管理的服务确实不到位，业主可以自己向物业公司交涉，当然最好是通过业主委员会来交涉了。
在城市居住环境中也是有一定的组织的，就像农村有村委会，那么城市就有居委会，在一栋楼里，对于物业公司来说，楼里的每一位住户都是业主，他们的工作就是服务于业主，因此就由有业主委员会的成立，那么要探索的小编以西安省为例，介绍一下西安业主委员会成立程序是怎样的。
一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件
业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。
1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。
2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。
二、成立业主大会筹备组
业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组，负责业主大会筹备工作，第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作，成立筹备组。
1、确立筹备组成员名单，并以书面形式在物业管理区域内公告。
2、筹备组应当做好下列筹备工作：
(1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;
(2)拟定《业主公约》(草案)和《业主委员会章程》(草案);
(3)根据上款的征集结果，拟定业主委员会委员人数(应为单数)，及候选委员名单，印刷选票。
以上的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。
三、召开首次业主大会
1、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加;业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。
2、物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
3、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。
4、召开业主大会，介绍候选委员情况，选举产生业主委员会委员，选举决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
5、大会作出制定《业主公约》、《业主委员会章程》的决定，决定必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。
四、备案
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到区建设局综合管理科备案。备案需提交以下资料：
1、业主委员会筹备小组会议记录，业主委员会筹备小组成员名单;
2、召开业主大会的通知;
3、业主公约(业主委员会委员签名);
4、业主委员会章程(业主委员会委员签名);
5、填写《业主委员会备案表》，填写的内容包括：业主大会情况记述，投票记录;业主委员会委员名单及其个人简历;
6、其他有关资料。
上述内容就是小编为大家整理编辑的有关西安业主委员会成立程序的相关内容，有物业公司猫就会有业主，如果成立了业主委员会，那么就更好的管理自己小区的事宜，也更加积极的参与了自己小区的内部事务，以上内容是小编为大家整理的西安业主委员会的成立的条件以及程序，而且在业主委员会成立之后还必须在30日之内到当地的建设局综合管理科进行备案，小编也整理里备案所需要的相关材料，供大家借鉴参考。
