武汉市物业管理条例以及管理原则是什么？(武汉市物业管理法条例2020)
去百度文库，查看
完整内容> 内容来自用户:周V俊
武汉市物业管理条例
（2010年6月23日武汉市第十
端松吃语粮绿法龙议式侵二届人民代表大会常
务委员会第二十五次会议通过2010年7月30日级湖呢府始争开查湖北省第十一届人民代表大
官去变众数任愿纸慢会常务委员会第十
沙击领四究限资书七次会议批准2018年6月26日武汉市第十四届人民代表大会常务委员会第十三次会议修订201
8年7月26日湖北省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议批准
）武汉市人民代表大会常务委员会公告
〔十四届〕第十五号
武汉市第十四届
人民代表大会常务委员会第十三次会议通过的《武汉市物业管理条例》，已经湖北省第
十三届人民代表大会常务委员会第四次会议批准，现予以公布，自2019年1月1日起施行。
武汉市第十四届人
样识子常指觉鸡哥员硫民代表大会常务委员会2018年11月18日湖北省人民代表大会常务委员会
关于批准《武汉市物业管理条
衣管体计纪例》的决议
（2018年7月26日湖北省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议通过）
湖北省第十三届人民代表大
会常务委员会第四次会议决定：批准《武
汉市物业管理条例》，由武汉市人民代表大会常务委员会公布施行。
目录
第一章
盐存陆总则
第二章新建物业与前期物业管理
第三章业主、业主大会及业
主委员会第四章物业管理服务
第五章物业的使用与维护
第六章法律责任
第七章附则
第一
感承止一肥知我验境独章总则
第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用
第值人和物业服务企业的合法权益
，改善人民群众的生活和工作环境，打造共建共治共类顾厂架育当享的社会治理格局
误绍切经，不断满足人民日益增长的美好生活需要，根据《
因为现在社会和经济发展的越来越快的缘故，很多的小区都是有了自己专门的物业管理的，其实物业管理就是关于对业主的需求和帮助的一个部门，因此现在也有了武汉市物业管理条例法律规定和原则。
武汉市物业管理条例
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。
第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
武汉市物业管理原则
基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。
(二)业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
(三)服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。
(四)统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
(五)专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
(六)收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。
(七)公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。
(八)依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。
作为一个小区的住户也就是业主，每一个朋友都是具有一定的权利的，根据武汉市物业管理条例法律的规定，我们可以根据里面权责分明、住户业主主导以及服务至上统一管理专业性高和公平依法办事等原则认定一个物业管理好不好而去选择。
热门点评达人：
探友ID号：51014
武汉市物业管理条例
答：武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区管理委员会按照本条例关于区人民政府及其有关部门管理职责的规定，负责各自管理范围内物业管理活动的监督管理工作。第二章 新建物业与前期物业管理第一节 物业管理区域第五条 物业管理区域的划分，应当遵循相对集中、便于管理的原则，并考...
热门网友名称: 北大法宝
点赞
探友ID号：74265
武汉市物业管理条例(2018修订)
答：第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，打造共建共治共享的社会治理格局，不断满足人民日益增长的美好生活需要，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《湖北省物业服务和管理条例》等法律、法规，结合...
热门网友名称: 北大法宝
点赞
探友ID号：12403
湖北省物业服务和管理条例
答：第一章 总 则第一条 为了维护业主和物业服务企业的合法权益，规范物业服务和监督管理活动，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内的物业服务及其监督管理活动。...
热门网友名称: 北大法宝
点赞
2
探友ID号：64985
武汉物业管理条例关于空置房物业费的规定
答：法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面...
热门网友名称: 175******76
点赞
探友ID号：59635
武汉物业费收费标准2021新规定
答：2.2021物业管理费收取标准一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)【法律依据】《武汉市物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善人民群众...
热门网友名称: 上海法和
点赞
1
