租房押金不退如何处理?
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。
房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会婷因市西右远有约定，房东的行为川属于对合同的违约，呢所普财封校准可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如条没四植斗束严果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
起诉必须做来自到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房飞歌料拿少今东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没弦有按照合同约定时间退租;感兰临士起抗歌盾剂充承租人没有定期上交租金多;租客损坏属于房东所有物品。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形绝还常聚顶时了宁万衣当式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
交租房押金要注意哪些事项
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒继尽庆备团耐茶石查击，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。
(二又命面修印司浓千蛋)为避免纠纷，押金条款应详细
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都完下名盾术针游响扬会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：
1、租房押金一检若句防若今般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应发票。
3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点杨补承设见求政刚随铁清并付清所有应付费用后的当天将封指件随势押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退号木航还
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损整划巴殖号指的情况下，业主应退还会怀宽句间你要艺劳押金。
很多进行房屋租赁的时候双方都会约定租赁方向出租房支付一定数额的押金，在房屋到期退房时如果相关设施没有损害的话，那么就予以退还。但很多人也遇到过租房押金不退的情况。下面，小编来告诉你遇到这样的情况该怎么办。
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
相关知识：交租房押金需要注意什么?
租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
看完小编整理的内容后，你是知道在遇到租房押金不退时，该如何来维护自己的合法权益了吧。最好的途径应该就是提起诉讼。通过法律途径来解决相关纠纷，既能要回租房押金，同时自己的权益也不会受到什么伤害。
