建设工程总承包合同

建设工程总承包合同(建设工程总承包合同ppt)

工 程 施 工 合 同

甲方：
乙方：
甲、乙双方经吗江最什过友好协商，就长安风情街123号店铺装修工程由甲方承包给乙方施工，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例的原则》，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议：
1、工程概况：
1.1工程名称：
1.2工程内容：
1.3工程施工日期：2008年 月 日至2008年 月 日
1.4质量等级：合来自格
1.5合同价款：定为人民币 元。大写人民币： 元整。（此价格为不含税发固众价格，按预算书项目，工程款项以最后实际面积核算为准，由乙方开立收据）
1.6任一方不可在未取得另一方同意前改变合同价款，若合同价款如因设计改变或其它因素增减，由甲乙双方协商后比照本合同12.2项办理。
2、合同征文件组成：合同正本、图纸、预算书
3.适用的法律：《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》
4、图纸：图纸应由甲方审签方可使用；
5、甲方工作
5.1甲方在工程开工前应申请施工许可证，办理施工所需的各种证件、批件。
5.2清除施工场地内影响进场施工的障碍物。
5.3承担施工现场的水电费用。
5.4违约处理：因甲方违反本条各款造成工期延误时，责任由甲方承担。
6、乙方工作
6.1成品的保护要求：对施工现场需要保留的设施及乙方已完工的部分工程，乙方有责构映任予以保护；否则，造成的损失由乙方承担。
6.2在乙方已完工的项目中，甲方已验收的或使用的，如遭受损坏时，由责任方承担。
7、工期
7.1延期开工：因甲方原因（如变更方案）影诗干困矛亮改视道而造成延期开工，可将竣工期限向后顺延；如甲方坚持按原竣工期限完工时，甲方除了提供赶工条件外，还应承担乙方的赶工费用（如工人的加班费和新增工人的工资等费用）。
7.2暂停施工居从烈：因甲方原因（如资金不按期到位）而造成的停工，除总工期按竣工的天数向后顺代须深失古宪延外，甲方还应承担乙方由此造成的实际损失；若因乙方的原因而造成停工，则良由乙方自行负责赶工费用，竣工期仍保持不变。
7.3因天灾或人力等不是地提山可抗拒的原因而被迫停工时，可经双方协商并通过书面形式确定顺延工程期限。
8、秋罗体乎无袁银似口工料工程款的支付
8.1 工程款项钱深蛋外示杨模最后结算(即8.2.3与8.2.4部分)支付,以实际面积核算为准,合同签订时之8.2部分先以先期预算表填写,工程完工后再进行后期更改.
8.2工程款分五期支付：
8.2.1 在合未从同签定时,甲方应付工程款项总额的5%(即人民币 元)作为施工病六侵手续费用备用款项.
8格凯脚振试自京.2.1乙方进场当天内，甲方应支付工程总额的25%（即人民币 元）作为首期工程备达机陈果料款。
8.2.2．基础工程快要完工时甲方再付给工程总额的50%，（即人民币
小元）。作为木材等大件工程材料备料款。
8.2.3完工验收后甲方再付给工程总额的15%，（即人民币 元）。
8.2.4剩馀尾款5%（即人民币 元）甲方于验收日起算六个月后付予乙方，此期间视东得静粉冷三奏排色山义同保留款，以保证装修质量。
9、设计变更
9.1甲方变更原设计凯盾烧火方案时，需在该项目施工前2天通知乙方，并在该变更图纸备忘录上签字。
9.2甲方要求增加或减少项目时，应相应增加或减少工程款，乙方应在双方约定的时间内向甲方提交增加或减少部分的图纸和报价，甲方认可后应在图纸上签字。
9.3凡甲方未在变更备忘录和增补图纸上签字的变更及增补工程，乙方可拒绝施工，并按原图纸施工。如因此造成的损失，其责任由甲方承担。
9.4因上述的原因影响工期时，双方经协商以书面形式确定顺延工程期限。
10、质量与验收
10.1甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在2天内作出答复。如逾期不答复，乙方即视为同意验收合格。
10.2未经交付验收而甲方擅自使用的，视作验收合格使用，乙方概不负责。
10.3验收标准以双方认可并附于本合同附件之施工图纸、预算书、效果图等为准。(效果图为参考效果，验收时应排除电脑绘图之感观)
11、违约责任
11.1合同生效后，甲、乙任何一方不得单方违反合同，否则违约方应向另一方支付合同价款的5%作为违约金；或由甲、乙双方协商解决。
11.2甲方不按时付款时，乙方有权停工。甲方在接到乙方停工书面通知，2天内仍未付款时，乙方可以撤回工程队，其责任由甲方承担。
12、其它条款
12.1乙方要完善安全措施，文明施工。
12.2本合同中的未尽事宜，可增订补充条款，若补充条款与原合同中有关条款相抵触时，则以补充条款为准。
12.3本合同自双方完工验收合格，双方结清各种款项时失效。
12.5本合同正本两份，甲、乙双方各执壹份。
甲 方： 乙 方：
签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日
联系电话： 联系电话：

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￥：60088万元（暂定）

金额（大写）：暂定 陆亿零捌拾捌万 元（人民币）

质量目标：确保市优，争创国优。

十、合同生效

工程质量标准：各分部分项工程满足国家、省市现行的各项质量验收规范标准的要求，工程总体质量符合《建筑工程验收统一标准》（gb 50300?2001）的规定。

1.1 土建施工承包范围为________建筑设计院有限公司设计的“_______一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分工程、初步装饰装修工程。

六、组成合同的文件

6． 标准、规范及有关技术文件

5． 本合同通用条款

三、合同工期：

竣工日期：_________年________月_______日

7． 图纸

1． 本合同协议书

协议书

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

1.2 机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。

电话：________________________ 电话：________________________

本合同双方约定：双方签字盖章并经政府部门备案后生效。

传真：________________________ 传真：________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

四、质量标准

帐号：________________________ 账号：________________________

发包人如有正当理由时，保留对以上工程承包范围根据具体情况对上述承包范围进行调整的权利。

此价款为暂定价，发包人支付承包人按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项以双方确认的价款为准。

委托代表人：__________________ 法定代表人：__________________

合同订立时间：_______年_______月______日

4． 本合同专用条款

8． 工程预算书

邮政编码：____________________ 邮政编码：____________________

9． 其他合同附件

住所：________________________ 住所：________________________

一、工程概况
工程名称：________________________
工程地点：________________________
工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程
工程立项批准文号：____________________
资金来源：自筹
承包范围：______________________________

合同订立地点：__________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

九、发包人向承包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他其他当支付的款项。

3． 投标书及其附件

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

开户银行：____________________ 开户银行：____________________

发包人：_______________（公章） 承包人：_______________（公章）

3 工程师指令经发包人同意的其他项目。

2 凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。

组成本合同的文件包括：

开工日期：_________年________月_______日（暂定）

二、工程承包范围
承包范围：
1 除地下室钢筋混凝土结构工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。其中：

五、合同价款

发包人（全称）：___________有限公司
承包人（全称）：___________集团有限责任公司

2． 中标通知书

合同工期总日历天数928天（暂定），详细分期交付工期约定见专用条款。

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建设项目工程总承包合同 答：4、工程总承包款（人民币大写）：___。5、工程款结算方式：乙方开始施工时，甲方预付乙方工程款___用于施工；余款___待质保期满后付清。6、工程质量：要求合格等。7、质保期：___年。期间出现一切质量问题及造成的 ……致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式...
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根据建设项目工程总承包合同 答：3、乙方全部完成所属工程竣工后,经甲方验收合格,按照甲乙双方确定的工程量办理工程结算。 4、便道施工全部完成并经甲方验收书面确认工程质量合格后10日内,甲方支付工程价款的95%给乙方;余款5%作为工程质量保修金,保修期半年,质保期满后10日内甲方一次性支付给乙方余款(保修金不计利息)。 四、工期要求: 本合同日历工...
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如何做好工程建设总承包合同的管理? 答：工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。合同管理作为工程项目管理的重要组成部分,它必须融合于整个工程项目管理中。要实现工程项目的目标,必须对整个项目、项目实施的全过程和各个环节、项目的所有工程活动实施有效的合同管理。在工程建设...
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