法律分析概审市玉斤时：房屋租赁发票开具流程如下：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；2、办理发票需要的证件阶标作早福久更复：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件脚香京阿孙、租房合同、经办人的身份证复设衡本印件；3、如果发票抬头准备意个钱呼供写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁转消期限六个月以上的，应当采用书面某视虽民翻青形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不口板学动落定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，针支迅余客们板不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租赁房屋在生活中十分常见，关于租赁房屋的纠纷也不少。但是租赁房屋中的问题不仅只有房屋租赁合同纠纷，还有房屋租赁发票等等。那么，房屋租赁发票是什么呢?房屋租赁发票怎么开呢?下面就由要探索小编为您详细介绍。
一、房屋租赁发票
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
二、房屋租赁发票开票
一般情况，租房发票应到地税局开。有开票专柜。带合同，房产证，双方身份证，一方为单位的，带上营业执照，税务登记证等。
对于个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四
条的规定)。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
对于个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
由此看来，房屋租赁发票主要是针对房屋出租收入征收税收。开具房屋租赁发票的单位是地税局，在开具发票时要携带好相关证件。一般来说税率在6%左右，但是如文中所说，不同的情况税率也有所不同，具体要参照相关规定。以上就是小编对于”房屋租赁发票怎么开“这个问题的解答。如果您还有其他关于租赁房屋方面的问题，可以咨询要探索网站的律师哦!
