小规模房屋租赁税率是多少(小规模房屋租赁税率是多少2023年)
小规模纳税人房屋租赁担势零美刚增值税率
小规模纳税人出租房屋征收率是5%。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%
的征收率计滚返算应纳税额。纳税人出租其
2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税
方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管
船税务机关进行纳税申报。
一般纳税人出租其2016年
置则心放木觉西5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，
向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
小规模纳税人会计核算健全、能够
取测厂花传鲜担良表明香提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人合资格认定，不作为小规模纳税人。
除国家税务
总局另有规定外，纳税人一经认定为一般纳税
体样日员乎思人以后，不得转为小规模纳税人。
房屋租赁增值税怎么计算
房屋出租时，需要缴纳的税赋
且慢美断胶项目及税率如下：
1、房产税
另字黑效么要己用翻：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳
房产税。2、城镇土地使用
税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
了象振作频步切束走3、营业税：个人
出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以
力省步棉同飞伟过件过下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加：
个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
5、印花税：个人出
租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时
抗生画混拿尔按它拉按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以举旅上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
以上就是小规模纳税
人房屋租赁增值税率的相关规定，大家都清楚了吗?“国之税收，民惟邦本”，税收与国计民生息息相关。充分发挥次税收职能作用，是改然妈场罗针罪诉省善民生的重要保障。作为会计人员一定要了解税收压管既干很政策和规定，为企业
争取最大的利益。更多正备凳会计资讯，请关注本网其他内容
一、房屋租赁税率是多少
一、房屋性质为住宅用房
房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：
(一)月租金(不含税)30000以下：
1、 增值税：免征;
2、 城市维护建设税：免征;
3、 教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5.、房产税：减按4%的税率计算;
6、 个人所得税：减按10%的税率计算。
(二)月租金(不含税)30000-100000元
1、增值税：减按1.5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税*7%;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、房产税：减按4%的税率计算;
6、个人所得税：减按10%的税率计算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：减按1.5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税*7%;
3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%;
4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
5、房产税：减按*4%的税率计算;
6、个人所得税：减按10%的税率计算。
二、房屋性质为非住房
(一)月租金收入(不含税)30000元以下：
1、增值税：免征;
2、城市维护建设税：免征;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、印花税：按照0.1%税率计算;
6、房产税：按照12%税率计算;
7、个人所得税：按照20%税率计算。
(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税*7%;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、印花税：按照0.1%税率计算;
6、房产税：按照12%的税率计算;
7、个人所得税：按20%的税率计算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税*7%
3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%
4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
5、印花税：按照0.1%的税率计算;
6、房产税：按照12%的税率计算;
7、个人所得税：按20%的税率计算。
二、第二类：公司出租房屋计算办法
一、公司为一般纳税人
(一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市建设维护费：增值税*7%
3、教育费附加：增值税*3%
4、地方教育费附加：增值税*2%
5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
6、印花税：按照0.1%的税率计算;
7、房产税：按照12%的税率计算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
(二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税
1、增值税：按照11%的税率计算;
2、城市建设维护费：增值税*7%
3、教育费附加：增值税*3%
4、地方教育费附加：增值税*2%
5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
6、印花税：按照0.1%的税率计算;
7、房产税：按照12%的税率计算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
二、小规模纳税人
对开工日期无限定，选择简易计税
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市建设维护费：增值税*7%
3、教育费附加：增值税*3%
4、地方教育费附加：增值税*2%
5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
6、印花税：按照0.1%的税率计算;
7、房产税：按照12%的税率计算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
当前不止是个人把房屋进行租赁，还有许多其他的机构以及公司都在从事房屋租赁，不过个人和机构组织租赁房屋的性质是不同的，所以缴纳税务的方式以及所需缴纳的形式也是不同的，不过小规模房屋租赁税率是多少这样的内容还是需要我们去了解的。如果还需了解，请继续浏览下面的延伸部分。
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