房屋租赁协议撤销需办理哪些手续？(租赁合同撤销的前提条件)
房屋租赁合同可以提前解除，终止方需要承担夜旧红违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的，终止方不需要承担违约责任。根据
我国法律规定，合同的解除方式有两种
1、协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见。
2、法定
解除。满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方
当事人也可以要求提前解除合同。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出
租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人
可以解除合同。一、什么情况下可以提前解除房屋
租赁合同？1、承租人擅自将承租的房屋转
租，转让或转借的;
2、承租人利用承租的房屋进
行非法活动，损害了公共利益的;
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一
定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;
5、承租人严重损坏房屋或者辅助
设备而拒不维修、拒不赔偿的;
二、提
前解除房屋租赁合同要注意什么？
1、房东和租客只有符合约定或法定条件的情况下，可以解除模生站架合同；在不符合解除条件的
苏硫小助省术频氢建方情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反
，构成违约。2、租房押金不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先
术收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。
日常生活中，房屋租赁合同能提前
解除，但要满足一定的条件。法律依据：
《民法典》
农何四可宜众项手第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可
以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
大家都知道，当我们去租房子的时候需要签订租赁协议，那么当我们需要解除房屋租赁关系时，需要办理哪些手续呢?针对房屋租赁协议撤销需办理哪些手续?”这一问题，要探索小编为大家整理了详细的信息，希望能够帮助大家，以减少撤销房屋租赁时产生的矛盾。
一、房屋租赁协议撤销需办理的手续
在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
一般来说，办理房屋租赁协议撤销需要填报下列内容：
1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
2、出租房屋的基本情况、租金和租期;
3、房屋权属证书或者房屋来源证明;
4、本市规定的其他内容。
房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。
二、什么情况下可以撤销?
签订房屋租赁合同后，不一定要等到合同期限截止才能解除合同，当承租人或者出租人出现法定的行为，对方也有权解除租赁合同：
承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：
(一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的;
(二)擅自改变房屋用途或结构的;
(三)利用承租房屋进行违法活动的;
(四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的;
(五)其他严重损害出租人权益的。
出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：
(一)隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的;
(二)不及时履行维修义务的;
(三)其他严重损害承租人权益的。
三、房屋租赁合同的解除方法
第一、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。
第二、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。
第三、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。
综上所述，房屋租赁协议撤销需办理哪些手续这一问题是十分明确的了。出租人、承租人双方都可以提出撤销房屋租赁协议。对于在外打拼的年轻人来说，租房子几乎是每个奋斗的年轻人的必经之路，要探索专业律师提示大家，一定要谨慎再谨慎，防止上当受骗，自己吃亏。
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答：解除权人可以解除合同，另根据《合同法》九十四条规定的情形也可以主张解除合同。因此，合同没有解除范本，仅需要通知对方（书面或口头），法律法规规定应当办理批准手续的，从其规定。关于该问题的建议：若你是双方协商一致的情况，书面写出“该房屋租赁合同协商解除，权利义务终止”字样，双方签名即可。
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